Unser Portfolio:
Immobilien und Leistungen.
Die Hahn Gruppe ist auf das Marktsegment der versorgungsorientierten Handelsimmobilien und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert – von Ankauf, Entwicklung, Integration in unsere Fonds bis hin zur Verwaltung. Mit einem eng vernetzten Asset Management, Fonds Management und Property Management bündeln wir das gesamte Know-how unter einem Dach. Diese Arbeit zahlt sich aus: Die Vermietungsquote unserer Immobilien liegt seit Jahren konstant auf einem sehr hohen Niveau.
Unsere Marktsegmente:
Eine gute Kombi.
Versorgungsorientierte Handelsimmobilien – Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Verbrauchermärkte und Non-Food-Fachmärkte – überzeugen durch ihre hohe Stabilität und Investitionssicherheit. „Mixed-Use“ schafft durch die Vielfalt der Mieter aus Einzelhandel, Büro, Wohnen und unterschiedlicher Gewerbe wie Gastronomie, Fitness, Ärzte und Parken eine hohe Diversifikation, die unter Rendite-Risiko-Gesichtspunkten positiv zu werten ist.
Die Baunutzungsverordnung schränkt die Ansiedlung ab einer Verkaufsfläche von 800 m² je Standort ein.
Die Nachfrage der Mieter und Investoren nach den knappen Investitionsstandorten ist entsprechend hoch.
Feste Laufzeiten von mindestens 10 bis 15 Jahren sorgen für Planungssicherheit.
Führende Einzelhandelskonzerne aus dem Lebensmittel- und Non-Food-Bereich
Der versorgungsorientierte Einzelhandel sichert die Qualität und Attraktivität des Standorts und schafft vielfältige Synergien mit den anderen Nutzungsarten.
Die Mehrgeschossigkeit nutzt das Flächenpotenzial in Zentren und verbessert die Nahversorgung der Bevölkerung.
Wir setzen auf Neuengagements in Innenstadtlagen, Stadtquartieren oder Wohnlagen mit guter verkehrstechnischer Erschließung.
Unser
Property Management.
Das Property Management übernimmt die kaufmännische und technische Betreuung der Immobilie. Es kümmert sich um die Infrastruktur, optimiert den Standort und sorgt dafür, dass alles reibungslos funktioniert. Im Fokus steht das qualitätsvolle und verlässliche Management – nah am Mieter und nah am Immobilienobjekt. Um Mehrwerte für unsere Fonds und Immobilien zu schaffen, werden Digitalisierungsprozesse und ESG-Kriterien umgesetzt. Das Property Management arbeitet nicht nur für das eigene Immobilienportfolio der Hahn Gruppe, sondern versteht sich auch als Dienstleister für Dritte, die von den optimalen Lösungs- und Leistungsstrategien profitieren.
- Ganzheitliche Mieterbetreuung
- Kaufmännische und technische Objektbetreuung
- Erstellung von Betriebs und Nebenkostenabrechnungen
- Umsetzung von Objektstrategien zur Zukunftsoptimierung
- Entwicklung und Implementierung von operativen ESG-Projekten
UNSER NACHHALTIGER BEITRAG
Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit sind keine Gegenspieler, sondern gehen Hand in Hand, um echte Mehrwerte zu schaffen. Das Property Management der Hahn Gruppe entwickelt und steuert im Rahmen von „Manage to Green“ alle operativen ESG-Prozesse, die sich um die einzelnen Immobilienobjekte drehen. Nachhaltigkeit stellt keine Einmalmaßnahme dar, sondern versteht sich als fortlaufender Optimierungsprozess in der gesamten Wertschöpfungskette. Dementsprechend ist die Langfristigkeit bei der Planung und Nutzung einer Immobilie von zentraler Bedeutung.
Unser Vorher-Nachher.
Der attraktive Einzelhandelsstandort an der Lürriper Straße in Mönchengladbach wurde von der Hahn Gruppe neu entwickelt. Das neue Fachmarktzentrum mit den Mietern toom-Baumarkt und Adler Modemarkt, bildet eine gute Ergänzung zum innerstädtischen Einkaufsangebot. Bei der Neuentwicklung standen Nachhaltigkeitsaspekte im Vordergrund.
ECKDATEN
Objektanschrift
Lürriper Straße 208, Mönchengladbach
Nutzung
Fachmarktagglomeration
Mietfläche
14.900 m²
Stellplätze
rund 280
Mietermix
toom-Baumarkt und Adler Modemarkt
Investment
17 Mio. Euro (inkl. Mieterleistung)
Entwicklungszeitraum
2,5 Jahre
Bauzeit
10 Monate
Das Multzentrum wurde neu erfunden und lädt nun mit moderner Glasfassade zum täglichen Einkauf auf zwei Verkaufsebenen ein. Mit REWE wurde ein attraktiver Ankermieter gewonnen. Kundenfreundlich gestaltet wurden auch die Parkplätze mit Ladestationen für E-Bikes und E-Autos. So ist das Objekt für die nächsten Jahrzehnte wieder gewappnet.
ECKDATEN
Objektanschrift
Berliner Platz 1, 69469 Weinheim
Nutzung
Fachmarktzentrum, Bürp- und Praxisräume
Mietfläche
16.330m²
Stellplätze
ca. 520 Ladestationen für E-Biles und E-Autos
Mietermix
Sortimente des kurz- bis mittelfristigen Bedarfs
Investment
17 Mio. Euro (inkl. Mieterleistung)
Entwicklungszeitraum
2,5 Jahre
Bauzeit
10 Monate
Vorher: ein 1985 ursprünglich als SB-Warenhaus mit angeschlossenem Baumarkt errichtetes Fachmarktareal. Nachher: ein für den Standort in der „Neuen Mitte“ Garbsens maßgeschneidertes Mall-Konzept mit attraktiven Verkaufsflächen und einer ansprechenden Architektur von Tchoban Voss.
ECKDATEN
Objektanschrift
Havelser Straße 2-10, 30823 Garbsen
Nutzung
Einkaufszentrum
Mietfläche
18.361 m²
Stellplätze
765
Mietermix
SB-Warenhaus, Einzelhandel, Gastronomie
Investment
ca. 8 Mio. Euro
Entwicklungszeitraum
3 Jahre
Bauzeit
10 Monate
UNSER
RESEARCH.
Die Hahn Gruppe greift auf ein großes Markt- und Branchenwissen und langjährige Erfahrungswerte zurück – beispielsweise zu Mietpreis- oder Renditeentwicklungen aus den letzten 30 Jahren. Die gründliche Analyse dieser Daten durch unser Inhouse-Research ist die Basis zur gewinnbringenden Wertschöpfung von Immobilieninvestments.
Unser „HAHN Retail Real Estate Report“ gilt als führender Marktbericht in der Branche und gibt bereits seit 2006 einen differenzierten Überblick über den deutschen Einzelhandels- und Investmentmarkt. Im September 2023 ist nun die 18. Ausgabe in Zusammenarbeit mit CBRE, bulwiengesa und dem EHI Retail Institute erschienen.