Unser Portfolio:
Immobilien und Leistungen.
Die Hahn Gruppe ist auf das Marktsegment der versorgungsorientierten Handelsimmobilien und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert – von Ankauf, Entwicklung, Integration in unsere Fonds bis hin zur Verwaltung. Mit einem eng vernetzten Asset Management, Fonds Management und Property Management bündeln wir das gesamte Know-how unter einem Dach. Diese Arbeit zahlt sich aus: Die Vermietungsquote unserer Immobilien liegt seit Jahren konstant auf einem sehr hohen Niveau.
Unsere Marktsegmente:
Eine gute Kombi.
Versorgungsorientierte Handelsimmobilien – Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Verbrauchermärkte und Non-Food-Fachmärkte – überzeugen durch ihre hohe Stabilität und Investitionssicherheit. „Mixed-Use“ schafft durch die Vielfalt der Mieter aus Einzelhandel, Büro, Wohnen und unterschiedlicher Gewerbe wie Gastronomie, Fitness, Ärzte und Parken eine hohe Diversifikation, die unter Rendite-Risiko-Gesichtspunkten positiv zu werten ist.
Die Baunutzungsverordnung schränkt die Ansiedlung ab einer Verkaufsfläche von 800 m² je Standort ein.
Die Nachfrage der Mieter und Investoren nach den knappen Investitionsstandorten ist entsprechend hoch.
Feste Laufzeiten von mindestens 10 bis 15 Jahren sorgen für Planungssicherheit.
Führende Einzelhandelskonzerne aus dem Lebensmittel- und Non-Food-Bereich
Der versorgungsorientierte Einzelhandel sichert die Qualität und Attraktivität des Standorts und schafft vielfältige Synergien mit den anderen Nutzungsarten.
Die Mehrgeschossigkeit nutzt das Flächenpotenzial in Zentren und verbessert die Nahversorgung der Bevölkerung.
Wir setzen auf Neuengagements in Innenstadtlagen, Stadtquartieren oder Wohnlagen mit guter verkehrstechnischer Erschließung.
Unser
Immobilien-Ankauf.
Wir akquirieren Verbrauchermärkte, Supermärkte, SB-Warenhäuser, Fachmarktzentren, Baumärkte, (Hybride) Shopping-Center, Mixed-Use-Immobilien, Nahversorgungszentren, aber auch Quartiere in ganz Deutschland. Wir bieten den Verkäufern von Immobilienobjekten sowie Investoren eine hohe Sicherheit und Transparenz. Mit unseren Immobilienankäufen verschaffen wir unseren Anlegern Zugang zu attraktiven Investments mit einem optimalen Rendite-Risiko-Profil.
Unser Kaufversprechen.
Standort-, Zielgruppen- und Objektanalysen, Vermietungskonzepte, Asset Management nach dem Kauf
Enge Kontakte zu Handelskonzernen aus der Lebensmittel-, Textil- Baumarkt-, Drogerie- und Unterhaltungselektronikbranche
Wir sichern einen angemessenen Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie zu.
Die vereinbarten Konditionen und der Kaufprozess werden zuverlässig eingehalten.
Rechtliche, steuerliche und technische Prüfungen regeln wir nach unzähligen erfolgreichen Käufen und Verkäufen souverän.
Investoren, Banken, Einzelhandelsketten und Stadtplaner unterstützen uns bei der erfolgreichen Transaktion und Vermarktung.
Unsere Ankaufskriterien.
Mikrostandortkriterien
- bundesweit
- Neubau
- Bestandsimmobilien/Neubauimmobilien
- Grundstücke
Makrostandortkriterien
- Kerngebiets- und Sondergebietsausweisungen
- Stadtteillagen/Innenstadt
- gute Verkehrsanbindung, attraktive Sichtbarkeit
- ausreichende Anzahl Stellplätze
- Fachmarktzentren und Stadtteilzentren mit einem entsprechenden Ankermieter aus dem Lebensmittelbereich
- SB-Warenhäuser und Verbrauchermärkte als Ankermieter mit einer Nutzfläche von mind. 1.500 m²
- Baumärkte mit Gartencenter und einer Nutzfläche von mind. 8.000 m²
- Core, Core Plus, Value add
- Investitionsvolumen von mind. 600.000 Euro Jahresmiete je Einzelinvestment bei Einzelobjekten bzw. 2 Mio. Euro Jahresmiete je Einzelinvestment bei Mischnutzungsobjekten
- bei Projektentwicklungen und Revitalisierungsobjekten Potenzial für ein Investment mit einem Volumen ab 6 Mio. Euro
- Städte ab 200.000 Einwohnern
- im EG oder UG Lebensmittelhändler mit mind. 1.000 m² VKF
- ergänzende Nutzungen, z. B. Wohnen, Büroflächen, Arztpraxen
- Core, Core Plus
Unser Experte
Für Ihren Verkauf.
Für Fragen rund um den Ankauf steht Ihnen Egon Meiners-Hagen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung. Für alle weiteren Anliegen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.
Unser
Property Management.
Das Property Management übernimmt die kaufmännische und technische Betreuung der Immobilie. Es kümmert sich um die Infrastruktur, optimiert den Standort und sorgt dafür, dass alles reibungslos funktioniert. Im Fokus steht das qualitätsvolle und verlässliche Management – nah am Mieter und nah am Immobilienobjekt. Um Mehrwerte für unsere Fonds und Immobilien zu schaffen, werden Digitalisierungsprozesse und ESG-Kriterien umgesetzt. Das Property Management arbeitet nicht nur für das eigene Immobilienportfolio der Hahn Gruppe, sondern versteht sich auch als Dienstleister für Dritte, die von den optimalen Lösungs- und Leistungsstrategien profitieren.
- Ganzheitliche Mieterbetreuung
- Kaufmännische und technische Objektbetreuung
- Erstellung von Betriebs und Nebenkostenabrechnungen
- Umsetzung von Objektstrategien zur Zukunftsoptimierung
- Entwicklung und Implementierung von operativen ESG-Projekten
UNSER NACHHALTIGER BEITRAG
Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit sind keine Gegenspieler, sondern gehen Hand in Hand, um echte Mehrwerte zu schaffen. Das Property Management der Hahn Gruppe entwickelt und steuert im Rahmen von „Manage to Green“ alle operativen ESG-Prozesse, die sich um die einzelnen Immobilienobjekte drehen. Nachhaltigkeit stellt keine Einmalmaßnahme dar, sondern versteht sich als fortlaufender Optimierungsprozess in der gesamten Wertschöpfungskette. Dementsprechend ist die Langfristigkeit bei der Planung und Nutzung einer Immobilie von zentraler Bedeutung.
Unsere
Projektentwicklung.
Aus Bestandsimmobilien oder unbebauten Grundstücken neue Werte entstehen zu lassen, das ist die Aufgabe unserer Projektentwicklung. Vom Nahversorgungs- oder Fachmarktzentrum bis hin zum gemischt genutzten Stadtteilzentrum bilden wir alle Assetklassen ab. Aufgrund unserer mehr als 40-jährigen Branchenerfahrung können wir auf ein großes Spezialwissen aus unterschiedlichen Fachdisziplinen zurückgreifen und integrieren dies in unsere Immobilienentwicklungen und Projektentwicklungspartnerschaften.
- Ausgefeilte Nutzungskonzepte für nachhaltige Vermietungen
- Aktuelle Marktkenntnisse für präzise kalkulierte Investitionsentscheidungen
- Nachhaltige Architektur für die Bedürfnisse des Standorts und der Nutzer
- Gesamtes Leistungsspektrum für den Lebenszyklus der Immobilie
Unser Vorher-Nachher.
Der attraktive Einzelhandelsstandort an der Lürriper Straße in Mönchengladbach wurde von der Hahn Gruppe neu entwickelt. Das neue Fachmarktzentrum mit den Mietern toom-Baumarkt und Adler Modemarkt, bildet eine gute Ergänzung zum innerstädtischen Einkaufsangebot. Bei der Neuentwicklung standen Nachhaltigkeitsaspekte im Vordergrund.
ECKDATEN
Objektanschrift
Lürriper Straße 208, Mönchengladbach
Nutzung
Fachmarktagglomeration
Mietfläche
14.900 m²
Stellplätze
rund 280
Mietermix
toom-Baumarkt und Adler Modemarkt
Investment
17 Mio. Euro (inkl. Mieterleistung)
Entwicklungszeitraum
2,5 Jahre
Bauzeit
10 Monate
Das Multzentrum wurde neu erfunden und lädt nun mit moderner Glasfassade zum täglichen Einkauf auf zwei Verkaufsebenen ein. Mit REWE wurde ein attraktiver Ankermieter gewonnen. Kundenfreundlich gestaltet wurden auch die Parkplätze mit Ladestationen für E-Bikes und E-Autos. So ist das Objekt für die nächsten Jahrzehnte wieder gewappnet.
ECKDATEN
Objektanschrift
Berliner Platz 1, 69469 Weinheim
Nutzung
Fachmarktzentrum, Bürp- und Praxisräume
Mietfläche
16.330m²
Stellplätze
ca. 520 Ladestationen für E-Biles und E-Autos
Mietermix
Sortimente des kurz- bis mittelfristigen Bedarfs
Investment
17 Mio. Euro (inkl. Mieterleistung)
Entwicklungszeitraum
2,5 Jahre
Bauzeit
10 Monate
Vorher: ein 1985 ursprünglich als SB-Warenhaus mit angeschlossenem Baumarkt errichtetes Fachmarktareal. Nachher: ein für den Standort in der „Neuen Mitte“ Garbsens maßgeschneidertes Mall-Konzept mit attraktiven Verkaufsflächen und einer ansprechenden Architektur von Tchoban Voss.
ECKDATEN
Objektanschrift
Havelser Straße 2-10, 30823 Garbsen
Nutzung
Einkaufszentrum
Mietfläche
18.361 m²
Stellplätze
765
Mietermix
SB-Warenhaus, Einzelhandel, Gastronomie
Investment
ca. 8 Mio. Euro
Entwicklungszeitraum
3 Jahre
Bauzeit
10 Monate
UNSER
RESEARCH.
Die Hahn Gruppe greift auf ein großes Markt- und Branchenwissen und langjährige Erfahrungswerte zurück – beispielsweise zu Mietpreis- oder Renditeentwicklungen aus den letzten 30 Jahren. Die gründliche Analyse dieser Daten durch unser Inhouse-Research ist die Basis zur gewinnbringenden Wertschöpfung von Immobilieninvestments.
Unser „HAHN Retail Real Estate Report“ gilt als führender Marktbericht in der Branche und gibt bereits seit 2006 einen differenzierten Überblick über den deutschen Einzelhandels- und Investmentmarkt. Im September 2023 ist nun die 18. Ausgabe in Zusammenarbeit mit CBRE, bulwiengesa und dem EHI Retail Institute erschienen.
