Schwerpunktmäßig investieren unsere Pluswertfonds in qualitativ hochwertige, vermietete Handels- und Mixed-Use-Immobilien in Deutschland, wie z.B. Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser oder Baumärkte.

Die Pluswertfonds der Hahn Gruppe richten sich an gut informierte und vermögende Privatanleger, die üblicherweise sehr diversifiziert investieren.

Die Mindestzeichnungssummen liegen in der Regel bei 20.000 Euro bzw. bei 200.000 Euro für Private Placements.

Die Hahn Gruppe konzentriert sich in ihren Aktivitäten seit 1982 auf den großflächigen Einzelhandel, weil diese Immobilienklasse durch eine lange Standortbindung seitens der Händler und eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Mieter geben ihre Standorte selten auf; üblicherweise wird dies nur bei einem strategischen Rückzug eines Einzelhandelsbetreibers aus dem jeweiligen lokalen Markt in Erwägung gezogen. Somit kann auch von einer nachhaltigen Vermietungsquote ausgegangen werden. Gerade für großflächige Einzelhandelsimmobilien bestehen besondere baurechtliche Regularien, die sie als Anlageobjekte sehr interessant machen.

Der geschlossene Immobilienfonds zählt meist zu den Alternativen Investmentfonds (AIF) und unterliegt den Zulassungsbedingungen und der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Der Gesetzgeber hat bei geschlossenen Immobilien AIFs sehr viele Maßnahmen zum Anlegerschutz gesetzlich vorgeschrieben. Diese beziehen sich vornehmlich auf die Prospektierung, wonach beispielsweise ausführliche und deutlich sichtbare Risikohinweise aufzuführen sind. Die Verwaltungsgesellschaften sind üblicherweise institutsunabhängige Anbieter (Initiatoren) und somit keinen anderweitigen Interessen unterworfen. Bei der Hahn Gruppe ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft die DeWert .

Erfolgreiche Standorte im großflächigen Einzelhandel sind durch ihre räumliche Lage gekennzeichnet. Sie müssen neben guten verkehrsinfrastrukturellen Gegebenheiten u. a. auch ein großes Einzugsgebiet aufweisen. Aber auch die Einzelhandelskaufkraft der potenziellen Kunden ist von Relevanz. Diese Faktoren sind nicht nur in Großstädten mit über 100.000 Einwohnern gegeben, sondern auch in Klein- und Mittelstädten. Gerade dort ergibt sich gegenüber Großstädten aufgrund der geringeren Preise für Grund und Boden häufig ein attraktiveres Risiko-/ und Renditeprofil. Erfolgreiche Standorte passen besonders gut zur regionalen Situation und sind daher nicht auf klassische A-Lagen wie im Bereich Büro oder Wohnen angewiesen. Meist bieten sogenannte B- oder C-Standorte ein besseres Chancen-Risiko-Verhältnis.

Kapitalverwaltungsgesellschaften sind Unternehmen, deren Geschäftsbetrieb darauf gerichtet ist, inländisches Investmentvermögen, EU-Investmentvermögen oder ausländische Investmentfonds zu verwalten. Die Hahn Gruppe hat für diese Aufgaben eine eigene, unabhängige Kapitalverwaltungsgesellschaft (DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH) gegründet. Die DeWert hat im Jahr 2014 von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Erlaubnis zum Betreiben einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) gemäß §§ 18, 20 und 22 KAGB erhalten. Im Februar 2016 erhielt die DeWert von der BaFin die Erlaubniserweiterung zur Auflage von „Allgemeinen offenen inländischen Spezial AIF“. Mit dieser zusätzlichen Lizenz und der damit verbundenen Ausweitung des Produktspektrums eröffnete sich die Möglichkeit der Erschließung weiterer neuer Kunden und Anlegergruppen.