HAHN PLUSWERTFONDS 178 NAHVERSORGUNGSZENTRUM VOERDE
Das Nahversorgungszentrum Voerde ist ein langjährig etablierter Standort und lädt mit einem attraktiven Mietermix aus Lebensmittel und Einzelhandel, darunter EDEKA, dm Drogeriemarkt und Deichmann zum Einkauf ein. Rund 390 Parkplätze ermöglichen ein bequemes One-stop Shopping Erlebnis.
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2022
Mindestanlagesumme
20.000 EUR (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
29,54 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
19,5 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2037
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
Friedrichsfelder Str. 30 in 46562 Voerde
Objekttyp
Nahversorgungszentrum
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
rd. 24.847 m²
Gesamtmietfläche
rd. 11.513 m²
Ankermieter
EDEKA
WARNHINWEIS: Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088: Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
Standort
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Hahn Pluswertfonds 179 –Baumarktportfolio
Ein Portfolio aus drei Handelsimmobilien, die sich in Herzogenrath, Hückelhoven und Schwandorf befinden und alle den Bau- und Gartenmarktbetreiber OBI als Ankermieter aufweisen. Die etablierten Einkaufsstandorte nehmen in ihrem regionalen Einzugsgebiet jeweils
eine führende Marktstellung ein. Der Hauptmieter OBI – rund 89,6 Prozent Mietanteil verfügt national über rund 350 Filialen und war 2021 erneut der umsatzstärkste Baumarktbetreiber Deutschlands
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2022
Mindestanlagesumme
20.000 € (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
56,50 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
33 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2037
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
Herzogenrath , Hückelhoven (beide NRW), Schwandorf (Bayern)
Objekttyp
Baumärkte
Baujahr
2009, 2012, 2009
Grundstücksgröße
38.190 m², 30.276 m², 22.514 m²
Gesamtmietfläche
11.290 m², 11.371 m², 8.093 m²
Stellplätze
405, 333, 234
Ankermieter
OBI
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU).
Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
Standort
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Hahn Pluswertfonds 176 – Baumarkt Kitzingen
Der 1989 errichtete Globus Baumarkt ist der größte Einzelhandelsbetrieb in Kitzingen. Aufgrund seiner zentralen Lage ist er sowohl für die angrenzenden Wohngebiete als auch das gesamte Kundeneinzugsgebiet gut erreichbar. Im Hinblick auf den Wettbewerb stellt das Objekt einen etablierten Standort dar, da in unmittelbarer Umgebung kaum Konkurrenz besteht.
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2020
Mindestanlagesumme
20.000 € (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
16,58 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
10 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2035
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
August-Gauer-Straße, 97318 Kitzingen
Objekttyp
Baumarkt
Baujahr
1989, Erweiterung 2003
Grundstücksgröße
27.987 m²
Gesamtmietfläche
10.206 m²
Stellplätze
330
Ankermieter
Globus Unternehmensgruppe
WARNHINWEIS:
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088:
Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
Standort
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Hahn Pluswertfonds 175 – SB-Warenhaus LangenfelD
Langenfeld, gelegen zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln, ist mit fast 60.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das SB-Warenhaus ist seit über 35 Jahren ein etablierter Versorgungsstandort der Gesamtregion und aufgrund seiner Größe und Kundenfrequenz eines der umsatzstärksten SB-Warenhäuser Deutschlands.
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2020
Mindestanlagesumme
20.000 € (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
54,50 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
30 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2035
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
Rheindorfer Straße, 40764 Langenfeld
Objekttyp
SB-Warenhaus
Baujahr
1983, Modernisierung 2011
Grundstücksgröße
55.572 m²
Gesamtmietfläche
15.700 m²
Stellplätze
870
Ankermieter
Kaufland seit 2021
WARNHINWEIS:
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088:
Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
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Hahn Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl
Landstuhl, die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern, übernimmt eine bedeutende Rolle als Handelsstandort mit überörtlicher Versorgungsfunktion. Das Fachmarktzentrum Landstuhl ist lediglich 1,5 Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit Pkw als auch dem ÖPNV gut erreichbar. Der etablierte Mieter Kaufland ist flächengrößter Anbieter in Landstuhl und Umgebung, toom ist der einzige klassische Bau- und Heimwerkermarkt in der Verbandsgemeinde.
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2019
Mindestanlagesumme
20.000 € (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
32,70 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
19 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2034
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
Torfstraße 8 und 10, 66849 Landstuhl
Objekttyp
Fachmarktzentrum
Baujahr
1997, Erweiterung 2008
Grundstücksgröße
44.624 m²
Gesamtmietfläche
15.936 m²
Stellplätze
775
Ankermieter
Kaufland, toom
WARNHINWEIS:
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088:
Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
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Hahn Pluswertfonds 171 – SB-Warenhaus Delmenhorst
Das SB-Warenhaus in Delmenhorst ist seit über 45 Jahren ein etablierter Versorgungsstandort mit überörtlicher Kaufkraftbindung. Der Hauptmieter Kaufland hat seine Handelsfläche für 7,5 Mio. Euro modernisiert und im Zuge dieser Maßnahmen ein neues Ladenbaukonzept, die Neugestaltung der Vorkassenzone und der Parkplatzanlage umgesetzt.
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2018
Mindestanlagesumme
20.000 € (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
17,00 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
10 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2032
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
Reinersweg 2, 27751 Delmenhorst
Objekttyp
SB-Warenhaus
Baujahr
1972, Modernisierungsmaßnahmen 2018
Grundstücksgröße
28.343 m²
Gesamtmietfläche
8.485 m²
Stellplätze
500
Ankermieter
Kaufland
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088:
Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
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Hahn Pluswertfonds 170 – SB-Warenhaus Holzminden
Das SB-Warenhaus Holzminden liegt in verkehrsgünstiger Lage inmitten einer Fachmarktagglomeration. Der langjährig etablierte Versorgungsstandort beherbergt Kaufland als bonitätsstarken Mieter, der in Holzminden seit 2007 flächengrößter Lebensmittelanbieter ist.
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2017 (erste Tranche), 2018 (zweite Tranche)
Mindestanlagesumme
20.000 € (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
22,20 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
14,5 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2032
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
Blüte 4, 37603 Holzminden
Objekttyp
SB-Warenhaus
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
36.014 m²
Gesamtmietfläche
9.667 m²
Stellplätze
580
Ankermieter
Kaufland
WARNHINWEIS:
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088:
Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
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Hahn Pluswertfonds 169 – Fachmarktzentrum Rothenburg (ZentRo)
Das Fachmarktzentrum ZentRo in der großen Kreisstadt Rothenburg ob der Tauber ist seit 1998 erfolgreich als dominantes Innenstadt-Nahversorgungscenter positioniert. Neben dem Ankermieter Kaufland laden 27 weitere Einzelhändler und Gastronomen diverser Branchen zum Einkaufen ein. Mit sechs Büro- und Praxisflächen gilt das ZentRo als ärztlicher Kompetenzschwerpunkt in Rothenburg.
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2017
Mindestanlagesumme
20.000 € (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
26,70 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
15,50 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2032
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
Bahnhofstraße 15, 91541 Rothenburg ob der Tauber
Objekttyp
Fachmarktzentrum
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
15.187 m²
Gesamtmietfläche
12.900 m²
Stellplätze
450
Ankermieter
Kaufland, Dänisches Bettenlager
WARNHINWEIS:
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088:
Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
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Hahn Pluswertfonds 168 – SB-Warenhaus Kitzingen
Seit 1999 wird das SB-Warenhaus durchgehend von Kaufland betrieben. Kaufland ist flächengrößter Anbieter des Lebensmitteleinzelhandels in Kitzingen und auch im Landkreis und übernimmt somit eine bedeutende Versorgungsfunktion für den gesamten Landkreis mit einem Einzugsmarktgebiet von rund 85.000 Einwohnern.
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2017
Mindestanlagesumme
20.000 € (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
17,00 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
10,50 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2032
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
Am Dreistock 12, 97318 Kitzingen
Objekttyp
SB-Warenhaus
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
26.270 m²
Gesamtmietfläche
6.695 m²
Stellplätze
510
Ankermieter
Kaufland
WARNHINWEIS:
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088:
Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
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Hahn Pluswertfonds 167 – Fachmarktzentrum Weinheim (Multzentrum)
Das bereits seit 1982 unter dem Namen Multzentrum etablierte Fachmarktzentrum in Weinheim wurde 2017 modernisiert und neu strukturiert. Es vereint nun einen zeitgemäßen Branchen- und Mietermix mit einem architektonisch ansprechenden Baustil. Das Erdgeschoss wurde langfristig an REWE vermietet, das Obergeschoss an Fachmärkte wie z. B. dm-Drogeriemarkt und Deichmann.
ECKDATEN DES FONDS
Emissionsjahr
2016
Mindestanlagesumme
20.000 € (zzgl. 5 Prozent Agio)
Fondsvolumen (exkl. Agio)
30,60 Mio. EUR
Eigenkapital (exkl. Agio)
15,00 Mio. EUR
Geplante Fondslaufzeit
31.12.2030
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
FACTS & PERFORMANCE
ANLAGEOBJEKT
Adresse
Berliner Platz 1, 69469 Weinheim
Objekttyp
Einkaufszentrum, Praxen
Baujahr
1982, Revitalisierung 2017
Grundstücksgröße
23.472 m²
Gesamtmietfläche
16.000 m²
Stellplätze
390
Ankermieter
Rewe, Aldi, Deichmann, mister*lady, Takko, DM-drogeriemarkt, Zahnarztpraxis
WARNHINWEIS:
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088:
Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.
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