Geschlossene Immobilienfonds
Mit rund 170 aufgelegten Immobilienfonds für Privatkunden und semi-professionelle Anleger ist die Hahn Gruppe ein langjährig erfolgreicher Emittent von geschlossenen Fonds. Der Track Record reicht zurück bis in das Jahr 1982. Als vielfach ausgezeichnetes Emissionshaus (Scope Investment Award, Elite Report) betreuen wir über 3.300 Anleger.
Unsere "Pluswertfonds" richten sich an private Investoren, die ihr Kapital sicherheits- und rendite-orientiert anlegen möchten. Dabei investieren wir für Sie ausschließlich in Immobilien des Einzelhandels. In diesem Segment sind wir in Deutschland der Marktführer, sowohl in Bezug auf das verwaltete Vermögen als auch auf das angebotene Leistungsspektrum. Wir decken für unsere Fondsanleger die gesamte Wertschöpfungskette ab. Damit sind wir in der Lage, den gesamten Prozess von der Prüfung eines Immobilienangebotes und der Konzeption des Pluswertfonds über die Bewirtschaftungsphase bis hin zur erfolgreichen Fondsauflösung im Sinne unserer Kapitalanleger selbst zu steuern. So maximieren wir den Ertrag für Sie, unsere Anleger.
Warum haben wir uns auf das Marktsegment des großflächigen Einzelhandels spezialisiert?
Das Marktsegment der großflächigen Einzelhandelsimmobilien bietet sicherheitsorientierten Anlegern gegenüber anderen Immobiliensegmenten deutliche Vorteile.
Bei großflächigen Einzelhandelsimmobilien handelt es sich z. B. um SB-Warenhäuser, Fachmarktzentren, Verbrauchermärkte und Baumärkte. Diese Art von Immobilien ist im Verhältnis zur Nachfrage selten, weil ihr Entstehen durch eine gesetzliche Regelung - die so genannte Baunutzungsverordnung - erheblich reglementiert wird. Im Umkehrschluss bedeutet diese starke Reglementierung, dass bestehende großflächige Einzelhandelsimmobilien nur selten mit Konkurrenzansiedlungen rechnen müssen.
Da Immobilien dieses Marktsegmentes relativ selten sind, die Nachfrage nach guten Standorten von Seiten der möglichen Mieter aber groß ist, sind die Mieter von großflächigen Einzelhandelsimmobilien in der Regel bestrebt, sich die Standorte langfristig zu sichern. Die Folge sind Mietverträge mit Laufzeiten von bis zu 20 Jahren und daran noch anschließenden Verlängerungsoptionen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist, dass die Mieter sehr häufig Großkonzerne wie z. B. Edeka, Metro, REWE oder die Kaufland Stiftung sind, deren Bonität in der Regel sehr gut ist. Die Einnahmesicherheit der Mieten ist damit sehr groß.
Zusammenfassend bedeutet dies: großflächige Einzelhandelsimmobilien eignen sich aufgrund ihrer gesetzlich "verordneten" Knappheit und der daraus resultierenden langfristigen Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern hervorragend als Kapitalanlage.
