HAHN PLUSWERTFONDS 177
CITY MARKT CENTER MÖNCHENGLADBACH

Das „City Markt Center“ in Mönchengladbach ist eine multifunktionale Immobilie, mit einem attraktiven und zukunftsfähigen Nutzungsmix aus idealtypischem nahversorgungsorientiertem Einzelhandel, breit diversifizierten Facharztpraxen sowie gesundheitsorientierten Dienstleistungen, der ein hohes Maß an gegenseitigen Synergien unter den einzelnen Nutzungen erwarten lässt.

ECKDATEN DES FONDS

Emissionsjahr

2021

Mindestanlagesumme

20.000 EUR (zzgl. 5 Prozent Agio)

Fondsvolumen (exkl. Agio)

59 Mio. EUR

Eigenkapital (exkl. Agio)

32 Mio. EUR

Geplante Fondslaufzeit

31.12.2036

Haupteinkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

FACTS & PERFORMANCE

ANLAGEOBJEKT

Adresse

Mittelstraße, Ecke Dahlener Straße in 41236 Mönchengladbach

Objekttyp

Mixed-Use (Großflächiger Einzelhandel, Ärztehaus, Verwaltungs und Versorgungszentrum)

Baujahr

2002/2004/2006

Grundstücksgröße

rd. 29.286 m²

Gesamtmietfläche

rd. 21.529 m²

Ankermieter

EDEKA, Techniker Krankenkasse

WARNHINWEIS: Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Information zur Offenlegungsverordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (EU) 2019/2088: Die diesem Finanzprodukt zugrunde liegenden Investitionen berücksichtigen nicht die EU-Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsaktivitäten.

Standort

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