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Hahn Pluswertfonds 175 – SB-Warenhaus LangenfeldD

Langenfeld, located between the Rhine metropolises of Düsseldorf and Cologne, is the third-largest city in the Mettmann district with a population of nearly 60,000. For over 35 years, the hypermarket has been an established supply hub for the entire region and, due to its size and customer footfall, one of the highest-revenue hypermarkets in Germany.

KEY FUND DATA

emission year

2020

Minimum investment amount

€20,000 (plus 5 percent surcharge)

Fund volume (excl. sales charge)

EUR 54.50 million

Shareholders' equity (excl. share premium)

EUR 30 million

Planned fund term

31.12.2035

Main source of income

Income from letting and leasing

FACTS & PERFORMANCE

Investment property

Address

Rheindorfer Straße, 40764 Langenfeld

Object type

Hypermarket

Year of manufacture

1983, modernized in 2011

Plot size

55.572 m²

Total rental area

15,700 m²

Pitch

870

anchor tenant

Kaufland since 2021

Balkendiagramm der Ist- und Soll-Werte des Pluswertfonds 175 von 2021 bis 2035 mit stetig steigenden Werten; Ist-Ausschüttung und Nettowerte bis 2024 angegeben, Projektionen für die Folgejahre dargestellt.

WARNING:
Past performance is no reliable indicator of future performance.
Information on the Disclosure Regulation regarding sustainability-related disclosure requirements in the financial services sector (EU) 2019/2088:
The investments underlying this financial product do not take into account the EU criteria for environmentally sustainable economic activities.

Location

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Karte einer Region in Deutschland mit Hauptverkehrsstraßen und Städten wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Wuppertal. Verschiedene Autobahnen und Landstraßen durchziehen die Karte und markieren Orte wie Neuss, Solingen und Dormagen.
Lageplan für ein Einzelhandelsgebiet mit der Bezeichnung „Real“ mit großem Zentralgebäude, Parkplätzen, Anlieferungsbereich und Zufahrtsstraßen wie „Rheinfelder Straße“, „Anlieferung“ und „Kaiserstraße“. Die angrenzenden Bereiche umfassen zusätzliche Gebäude und Grünflächen.

Impressions

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Luftaufnahme eines Einkaufszentrums mit einem großen Parkplatz voller Autos. Das Gebäude hat ein Flachdach und eine orangefarbene Verzierung. Um das Zentrum herum sind Bäume, Straßen und ein entferntes Wohngebiet unter einem teilweise bewölkten Himmel zu sehen.

Blick auf den Parkplatz einer Kaufland-Filiale mit blauem Himmel und vereinzelten Wolken. Ein großes Schild zeigt das Kaufland-Logo neben anderen Logos. Zahlreiche Autos parken auf dem Parkplatz, im Hintergrund sind Bäume zu sehen.

Eingang eines Kaufland-Supermarkts mit ein- und ausgehenden Kunden. An der Außenseite des Ladens sind Schilder in deutscher Sprache angebracht, die die Kunden willkommen heißen. Mehrere Glastüren und -fenster sind sichtbar, hinter denen Kunden mit Taschen und Einkaufswagen stehen.

Ein Supermarktgang mit farbenfrohen Produkten und ordentlich sortierten Regalen. Der linke Bereich trägt die Aufschrift „Essig & Öle“ und präsentiert Essig und Öle. Der rechte Bereich mit der Aufschrift „Obst & Gemüse“ präsentiert verschiedene Obst- und Gemüsesorten in grünen Behältern.