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HAHN PLUSWERTFONDS 177
CITY MARKT CENTER MOENCHENGLADBACH

The „City Markt Center“ in Mönchengladbach is a multifunctional property featuring an attractive and sustainable mix of uses consisting of ideal convenience-oriented retail, broadly diversified specialist medical practices, and health-oriented services, which suggests a high degree of mutual synergy among the individual uses.

KEY FUND DATA

emission year

2021

Minimum investment amount

20,000 EUR (plus 5 percent agio)

Fund volume (excl. sales charge)

59 million EUR

Shareholders' equity (excl. share premium)

EUR 32 million

Planned fund term

31.12.2036

Main source of income

Income from letting and leasing

FACTS & PERFORMANCE

Investment property

Address

Mittelstrasse, corner of Dahlener Strasse in 41236 Moenchengladbach

Object type

Mixed-Use (Large-scale retail, medical center, administration and service center)

Year of manufacture

2002/2004/2006

Plot size

approx. 29,286 m²

Total rental area

appx. 21,529 m²

anchor tenant

EDEKA, Techniker Krankenkasse

Balkendiagramm mit den Ist- und Zielwerten der Rendite des Pluswertfonds 177 von 2021 bis 2036. Enthält die Auszahlungs- und Nettoinventarwerte sowohl für die tatsächliche (2021-2023) als auch für die prognostizierte (2024-2036) Performance.

WARNING: Past performance is not a reliable indicator of future performance. Information on the Sustainable Finance Disclosure Regulation (EU) 2019/2088: The investments underlying this financial product do not take into account the EU criteria for environmentally sustainable economic activities.

Location

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Karte mit einem Einkaufszentrum und einem Ärztezentrum. Zu den Geschäften gehören TK, Medicoreha, Medicentrum, dm, Ernsting's family, Edeka und Aldi. Ein Parkhaus sowie die Straßen Bachstraße, Dahlener Straße und Mitterstraße sind vorhanden, umgeben von Grünflächen.

Impressions

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Parkplatz vor einem modernen Gebäude mit Edeka- und Aldi-Logos. Zahlreiche Autos parken, an einer Glasfassade prangt ein großes Schild mit der Aufschrift „Wir lieben Lebensmittel“. Im Hintergrund sind Bäume und ein klarer Himmel zu sehen.

Großzügiges, modernes Atrium mit hohen Decken, gläsernem Aufzug und mehreren durch Metallstege verbundenen Etagen. Helles Kunstlicht erhellt den Raum. Schilder verschiedener Geschäfte sind sichtbar, und im Vordergrund steht ein Verzeichnis.

Ein belebter Parkplatz mit verschiedenen Autos vor einem großen Supermarkt. Der Supermarkt hat eine Glasfassade und Schilder mit einem markanten „E“-Logo. Im Hintergrund sind Bäume und Gebäude unter einem strahlend blauen Himmel zu sehen.

Luftaufnahme eines großen Gewerbegebiets mit einem weiß überdachten Gebäude und einem Supermarkt-Logo. Der Parkplatz ist voller Autos. In der Umgebung sind Bäume mit Herbstlaub, angrenzende Gebäude und geparkte Fahrzeuge zu sehen.

Ein modernes, mehrstöckiges Backsteingebäude mit großen Fenstern unter strahlend blauem Himmel. Die umliegende Straße ist ruhig, nur wenige Bäume und parkende Autos zieren die Straße. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine Kombination aus Glas und Backstein aus.