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Hahn Pluswertfonds 176 – Baumarkt Kitzingen

Built in 1989, the Globus home improvement store is the largest retail business in Kitzingen. Due to its central location, it is easily accessible both for the adjacent residential areas and the entire customer catchment area. In terms of competition, the property represents an established location, as there is virtually no competition in the immediate vicinity.

KEY FUND DATA

emission year

2020

Minimum investment amount

€20,000 (plus 5 percent surcharge)

Fund volume (excl. sales charge)

EUR 16.58 million

Shareholders' equity (excl. share premium)

EUR 10 million

Planned fund term

31.12.2035

Main source of income

Income from letting and leasing

FACTS & PERFORMANCE

Investment property

Address

August-Gauer-Straße, 97318 Kitzingen

Object type

Home improvement store

Year of manufacture

1989, expansion 2003

Plot size

27.987 m²

Total rental area

10.206 m²

Pitch

330

anchor tenant

Globus Group

Balkendiagramm zur Wertentwicklung des Pluswertfonds 176 von 2021 bis 2035 mit Gegenüberstellung der Ist- und Zielwerte für Ausschüttung und Nettoinventarwert. Die Ist-Werte sind bis 2024 dargestellt, die Zielwerte sind bis 2035 projiziert.

WARNING:
Past performance is no reliable indicator of future performance.
Information on the Disclosure Regulation regarding sustainability-related disclosure requirements in the financial services sector (EU) 2019/2088:
The investments underlying this financial product do not take into account the EU criteria for environmentally sustainable economic activities.

Location

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Karte mit Würzburg und Kitzingen in Deutschland. Würzburg ist hervorgehoben, mit wichtigen Straßen und Autobahnen wie der A7 und der A3. Kitzingen liegt im Südosten und hat einen markierten Flugplatz. Umliegende Städte und der Main sind ebenfalls sichtbar.
Karte mit einem möglichen Erweiterungsgebiet für ein Baumarktgeschäft (gelb markiert). Das Grundstück wird von der Amalie-Seidel-Straße und der August-Borsig-Straße begrenzt. Unten ist ein Parkplatz zu sehen.

Impressions

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Menschen gehen auf ein farbenfrohes Gebäude mit einem großen „BAUMARKT“-Schild zu. Das Gebäude ist in Grün und Orange gehalten, darüber ist ein strahlend blauer Himmel zu sehen. Mehrere Personen tragen Gegenstände, im Vordergrund ist ein Fußgängerüberweg zu sehen.

Das Bild zeigt die Außenansicht eines Globus Baumarkts. Der Eingang ist in leuchtendem Orange und Grün gehalten und trägt ein großes „BAUMARKT“-Schild. Im Hintergrund sind Werbetafeln und ein strahlend blauer Himmel mit vereinzelten Wolken zu sehen.

Ein großer Baumarkt mit leuchtend orange-grüner Beschilderung mit der Aufschrift „GLOBUS BAUMARKT“. Mehrere orangefarbene Fahnen wehen deutlich sichtbar. Der Parkplatz ist unter strahlend blauem Himmel voller Autos. Ein Schild weist auf Parkplätze und den Laden hin.

Luftaufnahme eines großen Einkaufszentrums mit mehreren davor geparkten Autos. Das Gebiet besteht aus mehreren Gebäuden, Bäumen in der Nähe und Straßen. Im Hintergrund sind eine Brücke und ein Fluss zu sehen.

Luftaufnahme eines großen Baumarkts mit orangefarbener Fassade und dem Schild „BAUMARKT“. Der Parkplatz ist voller Autos. Umliegende Grünflächen und Industriegebäude sind unter einem klaren blauen Himmel zu sehen.