ASSET MANAGEMENT

Unser Immobilienportfolio

Das Asset Management der Hahn Gruppe betreut zurzeit an rund 150 verschiedenen Standorten in ganz Deutschland Handelsimmobilien mit einer Vermietungsfläche von rund. 1,6 Mio. m². Das daraus resultierende jährliche Mietaufkommen liegt bei rund 177 Mio. Euro. Die Vermietungsleistung in 2019 betrug 93.000 m², womit eine Vermietungsquote von über 98 Prozent erreicht werden konnte. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei rund 3 Mrd. Euro.

Hier finden Sie das gesamte Portfolio der Hahn Gruppe.
Erfahren Sie mehr über die einzelnen Standorte

Werterhalt und Wertsteigerung

Das Asset Management überprüft laufend die Potenziale der Objekte und entwickelt daraus gemeinsam mit den Investoren und Mietern Werterhaltungs- bzw. Wertsteigerungsstrategien z. B. durch umfangreiche Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen.

Objektstrategien

Das Asset Management erstellt Objektstrategien, überprüft diese kontinuerlich anhand eines Soll-Ist-Vergleichs und kann somit bei Bedarf rechtzeitig mit dem Fonds Management entsprechende Alternativszenarien entwickeln.

Verkauf

Das Asset Management gibt dem Fonds Management klare Handlungsempfehlungen für einen möglichen Objektverkauf, sucht geeignete Kaufinteressenten und führt den Verkaufsprozess bis zur Kaufpreisabwicklung durch.

Vermietung

Das Asset Management erstellt Vermietungskonzepte, spricht aktiv potenzielle Mieter an, stimmt Mietverträge ab und führt die Verhandlungen durch. Dabei sind die langjährigen und engen Kontakte zu allen führenden deutschen Handelskonzernen sehr hilfreich. 

Vermietungskonzepte

Eine gesunde Mieterstruktur ist maßgeblich für den langfristigen Erfolg einer Handelsimmobilien. Wir erstellen Vermietungskonzepte, suchen Ankermieter, sprechen aktiv potenzielle Mieter an und führen Verhandlungen durch.

Instandhaltung

Mit dem Fonds Manager werden alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen abgestimmt. Das Ziel: langfristiger Werterhalt des Objektes.

Mieterbeziehung

Aufgrund langjähriger Mieterbeziehungen arbeitet das Asset Management eng und partnerschaftlich mit den Mietern zusammen.

Reporting

Das Asset Management liefert Daten zu der Immobilie für das das kontinuierliche Reporting an unsere Investoren.

Center Management

Das Center Management ist für die Mieter erster Ansprechpartner vor Ort. Es beobachtet die Wettbewerbssituation und koordiniert das Center Marketing. 

Asset Management für Dritte

Die Hahn Gruppe hat langjährige Erfahrung in der Verwaltung von externen Portfolien privater und institutioneller Investoren.

Mit rund 3 Milliarden Euro „Assets under Management“ haben wir einen klaren Fokus: Sicherung stabiler Cash Flows und nachhaltiges strategisches Management zur optimalen Wertschöpfung der vorhandenen Ressourcen.

Dazu zählt unter anderem:

• Entlastung des Eigentümer von allen Tätigkeiten oder Teildisziplinen
• Aktives Vertrags- und Forderungsmanagement
• Aussagekräftiges Immobilien- und Finanzreporting
• Budget- und Mehrjahresplanung
•  Analyse von Handlungsoptionen zur Wertsteigerung der Immobilie
• Risikomanagement
• Erarbeitung von Handlungsalternativen zur Optimierung der Wertehebel und Portfoliostruktur
• Auswahl und Steuerung aller Dienstleister
• Mikro- und Makro-Standortanalysen zur Vorbereitung von strategischen Entscheidungen
• Vertretung des Eigentümers