ASSET MANAGEMENT

Mit dem richtigen Asset Management, das für die Vermietung und Entwicklung der Handelsimmobilien zuständig ist, steht und fällt der Erfolg. Daher zählt das Asset Management zu den zentral strategischen Dienstleistungen der Hahn Gruppe.

Unser Immobilienportfolio

Das Asset Management der Hahn Gruppe betreut zurzeit an rund 160 verschiedenen Standorten in ganz Deutschland Handelsimmobilien mit einer Vermietungsfläche von rund. 1,7 Mio. m². Das daraus resultierende jährliche Mietaufkommen liegt bei rund 183 Mio. Euro. Die Vermietungsleistung in 2017 betrug 78.000 m², womit eine Vermietungsquote von 98,0 Prozent erreicht werden konnte. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei rund 2,8 Mrd. Euro.

Hier finden Sie das gesamte Portfolio der Hahn Gruppe.
Erfahren Sie mehr über die einzelnen Standorte

Werterhalt und Wertsteigerung

Das Asset Management überprüft laufend die Potenziale der Objekte und entwickelt daraus gemeinsam mit den Investoren und Mietern Werterhaltungs- bzw. Wertsteigerungsstrategien z. B. durch umfangreiche Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen.

Objektstrategien

Das Asset Management erstellt Objektstrategien, überprüft diese kontinuerlich anhand eines Soll-Ist-Vergleichs und kann somit bei Bedarf rechtzeitig mit dem Fonds Management entsprechende Alternativszenarien entwickeln.

Verkauf

Das Asset Management gibt dem Fonds Management klare Handlungsempfehlungen für einen möglichen Objektverkauf, sucht geeignete Kaufinteressenten und führt den Verkaufsprozess bis zur Kaufpreisabwicklung durch.

Vermietung

Das Asset Management erstellt Vermietungskonzepte, spricht aktiv potenzielle Mieter an, stimmt Mietverträge ab und führt die Verhandlungen durch. Dabei sind die langjährigen und engen Kontakte zu allen führenden deutschen Handelskonzernen sehr hilfreich.

Vermietungskonzepte

Eine gesunde Mieterstruktur ist maßgeblich für den langfristigen Erfolg einer Handelsimmobilien. Wir erstellen Vermietungskonzepte, suchen Ankermieter, sprechen aktiv potenzielle Mieter an und führen Verhandlungen durch.

Instandhaltung

Mit dem Fonds Manager werden alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen abgestimmt. Das Ziel: langfristiger Werterhalt des Objektes.

Mieterbeziehung

Aufgrund langjähriger Mieterbeziehungen arbeitet das Asset Management eng und partnerschaftlich mit den Mietern zusammen.

Reporting

Das Asset Management liefert Daten zu der Immobilie für das das kontinuierliche Reporting an unsere Investoren.

Center Management

Das Center Management ist für die Mieter erster Ansprechpartner vor Ort. Es beobachtet die Wettbewerbssituation und koordiniert das Center Marketing.

Asset Management für Dritte

Die Hahn Gruppe hat langjährige Erfahrung in der Verwaltung von externen Portfolien privater und institutioneller Investoren.

Mit rund 2,8 Milliarden Euro „Assets under Management“ haben wir einen klaren Fokus: Sicherung stabiler Cash Flows und nachhaltiges strategisches Management zur optimalen Wertschöpfung der vorhandenen Ressourcen.

Dazu zählt unter anderem:

Entlastung des Eigentümer von allen Tätigkeiten oder Teildisziplinen
Aktives Vertrags- und Forderungsmanagement
Aussagekräftiges Immobilien- und Finanzreporting
Budget- und Mehrjahresplanung
Analyse von Handlungsoptionen zur Wertsteigerung der Immobilie
Risikomanagement
Erarbeitung von Handlungsalternativen zur Optimierung der Wertehebel und Portfoliostruktur
Auswahl und Steuerung aller Dienstleister
Mikro- und Makro-Standortanalysen zur Vorbereitung von strategischen Entscheidungen
Vertretung des Eigentümers