{"id":192893,"date":"2026-05-30T13:01:56","date_gmt":"2026-05-30T11:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hahnag.de\/?post_type=fond&#038;p=192893"},"modified":"2026-07-27T09:34:28","modified_gmt":"2026-07-27T07:34:28","slug":"hahn-pluswertfonds-187","status":"publish","type":"fond","link":"https:\/\/www.hahnag.de\/en\/fonds\/hahn-pluswertfonds-187\/","title":{"rendered":"HAHN PLUSWERTFONDS 187"},"content":{"rendered":"<div class=\"n2_clear\"><ss3-force-full-width data-overflow-x=\"body\" data-horizontal-selector=\"body\"><div class=\"n2-section-smartslider fitvidsignore  n2_clear\" data-ssid=\"4\"><div id=\"n2-ss-4-align\" class=\"n2-ss-align\"><div class=\"n2-padding\"><div id=\"n2-ss-4\" data-creator=\"Smart Slider 3\" data-responsive=\"fullwidth\" class=\"n2-ss-slider n2-ow n2-has-hover n2notransition   n2-ss-showcase-horizontal\">        <div class=\"n2-ss-slider-1 n2_ss__touch_element n2-ow\">\n            <div class=\"n2-ss-slider-2 n2-ow\">\n                                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href=\"https:\/\/www.hahnag.de\/fonds\/hahn-pluswertfonds-182\"><div><div>Zur \u00dcbersicht<\/div><\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"n2-ss-layer n2-ow n-uc-8KO3XhBTg2Ca\" data-pm=\"default\" data-sstype=\"col\"><div class=\"n2-ss-layer-col n2-ss-layer-with-background n2-ss-layer-content n-uc-8KO3XhBTg2Ca-inner\"><div class=\"n2-ss-layer n2-ow n-uc-GTPUsLBFoFEc\" data-pm=\"normal\" data-sstype=\"layer\"><div class=\"n2-style-f69f66d614615833c14e04e77faae02b-heading  n2-ss-item-image-content n2-ss-item-content n2-ow-all\"><picture class=\"skip-lazy\" data-skip-lazy=\"1\"><img decoding=\"async\" id=\"n2-ss-4item5\" alt=\"\" class=\"skip-lazy\" style=\"width:8em;height:auto\" width=\"2352\" height=\"1107\" data-skip-lazy=\"1\" src=\"\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Hahn_Logo_ohne-Claim-RGB.png\" 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Euro) am Fonds beteiligt<\/p>  <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-fact-card fact-card\">  <p class=\"fact-text\">Erfolgreiche Partnerschaft f\u00fcr stabile und attraktive Renditen<\/p>  <\/div>\n<\/div>  <\/div>  <\/div>  <\/div>  <\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-facts-section facts-section tour-section py-5 no-bg bg-dark-1  image--center\">  <div class=\"container\">  <div class=\"row\">  <h2 class=\"pwf-title\">Interaktive 360\u00b0 Tour<\/h2> \n<iframe loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"500\" src=\"https:\/\/tours.bemotion-360.de\/tour\/hahn-ag-edeka-jakobi\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>\n   <\/div>  <\/div>  <\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-hero-facts-section-video hero-facts-section\"> <video class=\"hero-bg-video\" autoplay muted loop playsinline> <source src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hero-bensheim.mp4\" type=\"video\/mp4\"\/> <\/video> <div class=\"hero-overlay\"><\/div> <div class=\"container\"> <div class=\"hero-content\"> <div class=\"hero-facts-box\"> <h2 class=\"hero-title\">Standortdaten im \u00dcberblick<\/h2> <div class=\"hero-facts-grid\">\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-hero-facts-fact-item hero-fact-item\">  <div class=\"hero-fact-text\"><span class=\"hero-fact-description\">Bedeutender und dominierender Standort der Nahversorgung<sup>1<\/sup><\/span><br\/> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-hero-facts-fact-item hero-fact-item\">  <div class=\"hero-fact-text\"><span class=\"hero-fact-description\">Attraktiver Branchenmix mit Schwerpunkt Nahversorgung<\/span><br\/> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-hero-facts-fact-item hero-fact-item\">  <div class=\"hero-fact-text\"><span class=\"hero-fact-description\">Langfristiger Mietvertrag mit EDEKA als Ankermieter, erg\u00e4nzt u. a. durch Alnatura, dm, AWG, Takko, Deichmann und Das Futterhaus<sup>5)<\/sup><\/span><br\/> <\/div> <\/div>\n<\/div> <\/div> <\/div> <\/div> <\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-eckdaten eckdaten\"> <div class=\"eckdaten__container\"> <div class=\"eckdaten__grid\">  <div class=\"eckdaten__intro\"> <h2 class=\"eckdaten__title\"> <span class=\"eckdaten__desc\">Eckdaten<\/span> <span class=\"eckdaten__title-year\">2025<\/span> <\/h2> <div class=\"eckdaten__logo-card\"> <img decoding=\"async\" width=\"657\" height=\"781\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/edeka_logo-2.jpg\" class=\"eckdaten__logo-img wp-image-88384\" alt=\"Ein blauer Buchstabe E und das Wort EDEKA in blauer Schrift auf einem leuchtend gelben, rechteckigen Hintergrund, der das Logo der deutschen Supermarktkette EDEKA darstellt.\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/edeka_logo-2.jpg 657w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/edeka_logo-2-252x300.jpg 252w\" sizes=\"(max-width: 657px) 100vw, 657px\" \/> <\/div> <\/div>  <ul class=\"eckdaten__facts\">\n<li class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-eckdaten-fact eckdaten__fact\"> <span class=\"eckdaten__fact-icon\"> <img decoding=\"async\" width=\"490\" height=\"480\" class=\"eckdaten__fact-icon-img wp-image-255584\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Einzelhaendler.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Einzelhaendler.png 490w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Einzelhaendler-300x294.png 300w\" sizes=\"(max-width: 490px) 100vw, 490px\" \/> <\/span> <p class=\"eckdaten__fact-text\">Gr\u00f6\u00dfter Lebensmittel-Einzelh\u00e4ndler Deutschlands mit <strong>10.871<\/strong> M\u00e4rkten<sup>6<\/sup><\/p> <\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-eckdaten-fact eckdaten__fact\"> <span class=\"eckdaten__fact-icon\"> <img decoding=\"async\" width=\"490\" height=\"480\" class=\"eckdaten__fact-icon-img wp-image-255587\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Gesamtumsatz.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Gesamtumsatz.png 490w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Gesamtumsatz-300x294.png 300w\" sizes=\"(max-width: 490px) 100vw, 490px\" \/> <\/span> <p class=\"eckdaten__fact-text\">Gesamtumsatz: <strong>77,3 <\/strong>Mrd. Euro<sup>6<\/sup><\/p> <\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-eckdaten-fact eckdaten__fact\"> <span class=\"eckdaten__fact-icon\"> <img decoding=\"async\" width=\"490\" height=\"480\" class=\"eckdaten__fact-icon-img wp-image-255588\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Infrastruktur.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Infrastruktur.png 490w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Infrastruktur-300x294.png 300w\" sizes=\"(max-width: 490px) 100vw, 490px\" \/> <\/span> <p class=\"eckdaten__fact-text\">Investitionen von rund <strong>2,6 <\/strong>Mrd. Euro in Infrastruktur und Standorte<sup>7<\/sup><\/p> <\/li>\n<\/ul> <\/div> <\/div> <\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-standort standort\"> <div class=\"standort__container\">  <h2 class=\"standort__title\">Standort &amp; Einzugsgebiet<\/h2>  <div class=\"standort__grid\">   <div class=\"standort__map-card\"> <div class=\"standort__map-header\"> <span class=\"standort__map-pin\"> <img decoding=\"async\" width=\"26\" height=\"46\" class=\"standort__map-pin-img wp-image-154\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/pin.png\" alt=\"\"\/> <\/span> <span class=\"standort__map-label\">Standort Bensheim<\/span> <\/div> <div class=\"standort__map-media\"> <img decoding=\"async\" width=\"1122\" height=\"945\" class=\"standort__map-img wp-image-206682\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Makro_PWF187.png\" alt=\"Kartenausschnitt Standort Bensheim mit Einzugsgebiet\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Makro_PWF187.png 1122w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Makro_PWF187-300x253.png 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Makro_PWF187-1024x862.png 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Makro_PWF187-768x647.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1122px) 100vw, 1122px\" \/> <\/div> <\/div>   <ul class=\"standort__facts\">\n<li class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-eckdaten-fact eckdaten__fact\"> <span class=\"eckdaten__fact-icon\"> <img decoding=\"async\" width=\"490\" height=\"480\" class=\"eckdaten__fact-icon-img wp-image-255589\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Stadt.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Stadt.png 490w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Stadt-300x294.png 300w\" sizes=\"(max-width: 490px) 100vw, 490px\" \/> <\/span> <p class=\"eckdaten__fact-text\">Stadt <strong>Bensheim<\/strong>: Mittelzentrum mit \u00fcberdurchschnittlicher Kaufkraft, positiver Entwicklung und gro\u00dfem Einzugsgebiet<sup>3<\/sup><\/p> <\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-eckdaten-fact eckdaten__fact\"> <span class=\"eckdaten__fact-icon\"> <img decoding=\"async\" width=\"490\" height=\"480\" class=\"eckdaten__fact-icon-img wp-image-255585\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Erreichbarkeit.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Erreichbarkeit.png 490w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Erreichbarkeit-300x294.png 300w\" sizes=\"(max-width: 490px) 100vw, 490px\" \/> <\/span> <p class=\"eckdaten__fact-text\">Verkehrsg\u00fcnstige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit \u00fcber <strong>B\u202f47<\/strong> sowie N\u00e4he zu <strong>A\u202f5<\/strong> und <strong>A\u202f67<\/strong><sup>4<\/sup><\/p> <\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-eckdaten-fact eckdaten__fact\"> <span class=\"eckdaten__fact-icon\"> <img decoding=\"async\" width=\"490\" height=\"480\" class=\"eckdaten__fact-icon-img wp-image-255586\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Fachmarktzentrum.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Fachmarktzentrum.png 490w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Fachmarktzentrum-300x294.png 300w\" sizes=\"(max-width: 490px) 100vw, 490px\" \/> <\/span> <p class=\"eckdaten__fact-text\"><strong>Fachmarktzentrum: <\/strong>Etablierter und leistungsstarker Standort des Lebensmitteleinzelhandels<sup>1<\/sup><\/p> <\/li>\n<\/ul>  <\/div> <\/div> <\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-eckdaten-beteiligung beteiligung-section\"> <div class=\"floating-shapes\"> <div class=\"shape\"><\/div> <div class=\"shape\"><\/div> <div class=\"shape\"><\/div> <\/div> <div class=\"container\"> <div class=\"beteiligung-content\"> <div class=\"beteiligung-header\"> <h2 class=\"beteiligung-title\">Eckdaten der Beteiligung<\/h2> <div class=\"headline-accent\"><\/div> <\/div> <div class=\"beteiligung-grid\">\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card  small\"> <div class=\"beteiligung-label\">Produktgattung<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">Geschlossener Immobilienfonds<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card  small\"> <div class=\"beteiligung-label\">Investmentfokus<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">Gro\u00dffl\u00e4chiger Einzelhandel<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card wide\"> <div class=\"beteiligung-label\">HauptMieter<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">EDEKA S\u00fcdwest Stiftung &amp; Co. KG, Offenburg, rd. 54,0 Prozent der Gesamtmietein\u00adnahmen, <br>Laufzeit bis 30.06.2046 zzgl. Optionsrechte (2 x 5 Jahre)<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card  small\"> <div class=\"beteiligung-label\">Fondsvolumen ohne Agio<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">42.547.500 Euro<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card  small\"> <div class=\"beteiligung-label\">Eigenkapital<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">24.700.000 Euro<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card wide\"> <div class=\"beteiligung-label\">Fremdkapital<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">17.847.500 Euro (entspricht einer Quote von rd. 40,76 Prozent, bezogen auf die Gesamtinvestition inkl. Ausgabeaufschlag)<br><br>\u2013 Zinssatz p. a. (nominal\/effektiv): 2,82 Prozent\/4,24 Prozent <br>\u2013 Zinsfestschreibung bis zum 30.12.2036<br>\u2013 Anf\u00e4nglicher Tilgungssatz: rd. 1,25 Prozent p. a. zzgl. ersparter Zinsen ab dem 01.07.2027 <br><br>Kalkulierte Restverschuldung 2036 im Verh\u00e4ltnis zu den dann prognostizierten Mieteinnahmen: 6,48-fach<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card wide\"> <div class=\"beteiligung-label\">Prognostizierte laufende Aussch\u00fcttung (bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Ausgabeaufschlag)<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">4,75 Prozent p. a. ab Beitritt zur Fondsgesellschaft und bezogen auf die Zeichnungssumme\/Kaufpreis ohne Ausgabeaufschlag (Agio); quartalsweise Auszahlung; erstmals vorgesehen zeitanteilig ab Beitritt der Anleger f\u00fcr das 4. Quartal 2026 zum 30.12.2026; keine Aussch\u00fcttung f\u00fcr das Jahr 2034<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card  small\"> <div class=\"beteiligung-label\">Rechtsform \/ Einkunftsart<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">GmbH &amp; Co. geschlossene-Investment-KG\/Vermietung und Verpachtung<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card  small\"> <div class=\"beteiligung-label\">Verm\u00f6gens\u00fcbertragungen<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">2026: 48,77 Prozent (\u00dcbertragungswert)<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card  small\"> <div class=\"beteiligung-label\">Mindestbeteiligung <\/div> <div class=\"beteiligung-value\">ab 20.000 Euro (zzgl. 5 Prozent Ausgabeaufschlag)<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card  small\"> <div class=\"beteiligung-label\">Dauer der Beteiligung (Prognose)<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">Geplante Fondslaufzeit bis zum 31.12.2040<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-beteiligung-card beteiligung-card wide\"> <div class=\"beteiligung-label\">Gesamtmittelr\u00fcckfluss (Prognose)<\/div> <div class=\"beteiligung-value\">174,1 % der Beteiligungssumme ohne Ausgabeaufschlag vor Steuern inkl. R\u00fcckf\u00fchrung des eingesetzten Kapitals<\/div> <\/div>\n<\/div> <\/div> <\/div> <\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-gallery gallery-section\"> <div class=\"floating-shapes\"> <div class=\"shape\"><\/div> <div class=\"shape\"><\/div> <div class=\"shape\"><\/div> <\/div> <div class=\"container\"> <div class=\"gallery-header\"> <h2 class=\"gallery-title\">Galerie<\/h2> <div class=\"headline-accent\"><\/div> <\/div> <div class=\"gallery-grid\">\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-gallery-item gallery-item\" data-category=\"aerial\"> <img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1440\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/DJI_20260327130339_0372_D-scaled.jpg\" alt=\"Vor einem REWE-Center-Supermarkt mit roten Eingangsschildern stehen Menschen fahren Autos.\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-199194\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/DJI_20260327130339_0372_D-scaled.jpg 2560w, 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src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/DJI_20260327130403_0373_D-scaled.jpg\" alt=\"Vor einem REWE-Center-Supermarkt mit roten Eingangsschildern stehen Menschen fahren Autos.\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-199197\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/DJI_20260327130403_0373_D-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/DJI_20260327130403_0373_D-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/DJI_20260327130403_0373_D-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/DJI_20260327130403_0373_D-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/DJI_20260327130403_0373_D-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/DJI_20260327130403_0373_D-2048x1152.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/> <div class=\"gallery-overlay\"> <div class=\"gallery-info\"> <h3>EDEKA<\/h3> <p>Fachmarktzentrum Drohnenansicht<\/p> <\/div> <div class=\"gallery-zoom\">\ud83d\udd0d<\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-gallery-item gallery-item\" data-category=\"aerial\"> <img decoding=\"async\" width=\"2048\" height=\"1139\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Mieter_Bensheim_ohne-Text-1.jpg\" alt=\"Vor einem REWE-Center-Supermarkt mit roten Eingangsschildern stehen Menschen fahren Autos.\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-267869\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Mieter_Bensheim_ohne-Text-1.jpg 2048w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Mieter_Bensheim_ohne-Text-1-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Mieter_Bensheim_ohne-Text-1-1024x570.jpg 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Mieter_Bensheim_ohne-Text-1-768x427.jpg 768w, 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REWE-Center-Supermarkt mit roten Eingangsschildern stehen Menschen fahren Autos.\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-199200\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6701-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6701-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6701-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6701-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6701-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6701-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/> <div class=\"gallery-overlay\"> <div class=\"gallery-info\"> <h3>EDEKA<\/h3> <p>Front<\/p> <\/div> <div class=\"gallery-zoom\">\ud83d\udd0d<\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-gallery-item gallery-item\" data-category=\"aerial\"> <img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1707\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_7009-scaled.jpg\" alt=\"Vor einem REWE-Center-Supermarkt mit roten Eingangsschildern stehen Menschen fahren Autos.\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-199202\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_7009-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_7009-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_7009-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_7009-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_7009-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_7009-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/> <div class=\"gallery-overlay\"> <div class=\"gallery-info\"> <h3>EDEKA<\/h3> <p>Frischeabteilung<\/p> <\/div> <div class=\"gallery-zoom\">\ud83d\udd0d<\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-gallery-item gallery-item\" data-category=\"aerial\"> <img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1707\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6774-scaled.jpg\" alt=\"Vor einem REWE-Center-Supermarkt mit roten Eingangsschildern stehen Menschen fahren Autos.\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-267844\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6774-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6774-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6774-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6774-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6774-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6774-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/> <div class=\"gallery-overlay\"> <div class=\"gallery-info\"> <h3>EDEKA<\/h3> <p>Frischeabteilung<\/p> <\/div> <div class=\"gallery-zoom\">\ud83d\udd0d<\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-gallery-item gallery-item\" data-category=\"aerial\"> <img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1707\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6789-scaled.jpg\" alt=\"Vor einem REWE-Center-Supermarkt mit roten Eingangsschildern stehen Menschen fahren Autos.\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-267845\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6789-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6789-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6789-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6789-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/STF_6789-1536x1024.jpg 1536w, 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<div class=\"container\"> <div class=\"info-header\"> <h2 class=\"info-title\">Weitere Informationen<\/h2> <div class=\"headline-accent\"><\/div> <\/div> <div class=\"info-grid\"> <div class=\"info-card\"> <div class=\"info-image-container\"> <img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1705\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/iStock-1491191479-scaled.jpg\" alt=\"Eine Holzkiste gef\u00fcllt mit frischem Gem\u00fcse, darunter rote und gr\u00fcne Paprika, gelbe Paprika, Kirschtomaten, Brokkoli, Salat, Radieschen, Karotten und Gurken, mit Wassertropfen darauf.\" class=\"info-image wp-image-87025\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/iStock-1491191479-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/iStock-1491191479-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/iStock-1491191479-1024x682.jpg 1024w, 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class=\"download-label\">Fachmarktzentrum Bensheim Verkaufsprospekt (PDF, 5 MB)<\/span> <\/a> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-download-item download-item\"><a href=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/PWF187-FMZ-Bensheim_Factsheet.pdf\" target=\"_blank\"> <span class=\"download-icon\">\ud83d\udcc4<\/span> <span class=\"download-label\">Fachmarktzentrum Bensheim Factsheet (PDF, 424 KB)<\/span> <\/a> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-download-item download-item\"><a href=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/PWF187-FMZ-Bensheim_Kaufauftrag.pdf\" target=\"_blank\"> <span class=\"download-icon\">\ud83d\udcc4<\/span> <span class=\"download-label\">Fachmarktzentrum Bensheim Kaufauftrag (PDF, 1,8 MB)<\/span> <\/a> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-download-item download-item\"><a href=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/PWF187-FMZ-Bensheim_TKL_Plausibilitaetspruefung.pdf\" target=\"_blank\"> <span class=\"download-icon\">\ud83d\udcc4<\/span> <span class=\"download-label\">TKL-Plausibilit\u00e4tspr\u00fcfung (PDF, 491 KB)<\/span> <\/a> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-download-item download-item\"><a href=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/PWF187-FMZ-Bensheim_TKL_Kurzanalyse.pdf\" target=\"_blank\"> <span class=\"download-icon\">\ud83d\udcc4<\/span> <span class=\"download-label\">TKL-Kurzanalyse (PDF, 343 KB)<\/span> <\/a> <\/div>\n<\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-video-section video-section\" id=\"videoSection\"> <div class=\"download-header\"> <h3>Videos<\/h3> <\/div> <div class=\"download-items\">\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Hahn Gruppe: Unser Renditerezept\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/RKEjvOddzPk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Nie\u00dfbrauchrecht und kluge Verm\u00f6gens\u00fcbertragung\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/FmVGSI45B-E?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n<\/div> <\/div>\n<\/div> <\/div> <\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-kontakt-sektion contact-section\"> <div class=\"floating-shapes\"> <div class=\"shape\"><\/div> <div class=\"shape\"><\/div> <div class=\"shape\"><\/div> <\/div> <div class=\"container\">  <div class=\"contact-header\"> <h2 class=\"contact-title\">UNSERE ANSPRECHPARTNER<\/h2> <div class=\"headline-accent\"><\/div> <\/div>  <div class=\"contact-intro\"> <div class=\"contact-description\"> <p>Wir freuen uns \u00fcber Ihr Interesse an unserem Hahn Pluswertfonds 187 &#8211; Fachmarktzentrum Bensheim. Bei Fragen wenden Sie sich an unsere Ansprechpartner oder nutzen Sie auch gerne das Kontaktformular.<\/p> <\/div> <\/div>  <div class=\"team-grid\">\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-team-member team-member\"> <div class=\"team-image\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/themes\/hahnag\/img\/team_christo.jpg\" alt=\"Paschalis Christodoulidis\" class=\"\"\/> <\/div> <div class=\"team-info\"> <h4>PASCHALIS CHRISTODOULIDIS<\/h4><span class=\"team-position\">Prokurist<\/span> <div class=\"team-contact\">Tel. 02204 9490-262<br> Mobil: 01511 5062262<br> pchristodoulidis@de-wert.de<\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-team-member team-member\"> <div class=\"team-image\"> <img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"1200\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_link.jpg\" alt=\"Ein Mann mit kurzen braunen Haaren und einem Bart, der einen dunklen Anzug, ein wei\u00dfes Hemd und eine rote Krawatte tr\u00e4gt, l\u00e4chelt in die Kamera vor einem unscharfen blau-wei\u00dfen Hintergrund.\" class=\"wp-image-83413\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_link.jpg 1200w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_link-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_link-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_link-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_link-768x768.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/> <\/div> <div class=\"team-info\"> <h4>Sven Link<\/h4><span class=\"team-position\">Vertriebsdirektor<\/span> <div class=\"team-contact\">Tel. 02204 9490-251<br>Mobil: 0151 15062251<br>slink@de-wert.de<\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-team-member team-member\"> <div class=\"team-image\"> <img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"1200\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_alvarez.jpg\" alt=\"Eine l\u00e4chelnde Frau mit langen blonden Haaren tr\u00e4gt ein wei\u00dfes Kleid mit einem orangefarbenen und rosafarbenen Blattmuster und steht in einem Innenraum vor einem unscharfen blauen Hintergrund.\" class=\"wp-image-83414\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_alvarez.jpg 1200w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_alvarez-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_alvarez-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_alvarez-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/team_alvarez-768x768.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/> <\/div> <div class=\"team-info\"> <h4>MICH\u00e8LE LICHTENBERG<\/h4><span class=\"team-position\">Vertriebsassistentin<\/span> <div class=\"team-contact\">Tel. 02204 9490-105<br>mlichtenberg@de-wert.de<\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-team-member team-member\"> <div class=\"team-image\"> <img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"1200\" src=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Hanna-Witte.jpg\" alt=\"Eine Person mit kurzen roten Haaren, die einen dunklen Blazer und eine Halskette tr\u00e4gt, l\u00e4chelt, w\u00e4hrend sie in einem Innenraum mit verschwommenen Lichtern und einem blauen Hintergrund im Hintergrund steht.\" class=\"wp-image-83415\" srcset=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Hanna-Witte.jpg 1200w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Hanna-Witte-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Hanna-Witte-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Hanna-Witte-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Hanna-Witte-768x768.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/> <\/div> <div class=\"team-info\"> <h4>SVENJA WOCHNIK<\/h4><span class=\"team-position\">Vertriebsassistentin<\/span> <div class=\"team-contact\">Tel. 02204 9490-122<br>swochnik@de-wert.de<\/div> <\/div> <\/div>\n<\/div> <\/div> <\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-contact-form contact-form-section\"> <div class=\"container\"> <div class=\"contact-form-header\"> <h2 class=\"contact-form-title\">KONTAKTFORMULAR<\/h2> <div class=\"headline-accent\"><\/div> <\/div> <div class=\"contact-form-content\"> <p>Nutzen Sie gerne das Kontaktformular und unser Vertriebsteam k\u00fcmmert sich pers\u00f6nlich um Ihr Anliegen.<\/p> <div class=\"formwrapper\"><div class='fluentform ff-default fluentform_wrapper_4 ffs_bootstrap_wrap'><form data-form_id=\"4\" id=\"fluentform_4\" class=\"frm-fluent-form fluent_form_4 ff-el-form-top ff_form_instance_4_1 ff-form-loading ffs_bootstrap\" data-form_instance=\"ff_form_instance_4_1\" 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<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-disclaimer-section disclaimer-section\"> <div class=\"container\"> <div class=\"disclaimer-header\"> <h2 class=\"disclaimer-title\">Disclaimer<\/h2> <\/div> <div class=\"disclaimer-content\"> <div class=\"disclaimer-grid\">  <div class=\"disclaimer-text\">\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-disclaimer-item disclaimer-accordion\"> <div class=\"disclaimer-item\"> <div class=\"disclaimer-item-header\" onclick=\"toggleDisclaimer(this)\"> <h3>RISIKEN DER BETEILIGUNG<\/h3><span class=\"disclaimer-toggle\">+<\/span> <\/div> <div class=\"disclaimer-item-content\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da der Anleger mit der unternehmerischen Beteiligung an der Hahn Fachmarktzentrum Bensheim GmbH &amp; Co. geschlossenen Investment-KG ein langfristiges Engagement eingeht, sollten in die Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbezogen werden. Nachfolgend werden wesentliche Risiken (unvollst\u00e4ndig und stark verk\u00fcrzt) abgebildet. Eine ausf\u00fchrliche Darstellung der Risiken ist ausschlie\u00dflich dem Verkaufsprospekt zu dieser Kapitalanlage zu entnehmen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Risiken in Bezug auf Pandemiegeschehnisse oder geopolitische Unsicherheiten:<\/strong> Es besteht das allgemeine Risiko, dass Pandemieereignisse oder geopolitische Risiken erhebliche wirtschaftliche Belastungen mit sich bringen, mit negativen Effekten auf die Immobilienmarktentwicklung und damit auf die Ertragslage der Fondsgesellschaft oder auf die Werthaltigkeit ihrer Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Gesch\u00e4ftsrisiko:<\/strong> Unternehmerische Beteiligung mit der M\u00f6glichkeit des Totalverlustes der Beteiligungssumme zzgl. Ausgabeaufschlag. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Kapitalanlage kann nicht mit Sicherheit prognostiziert werden. H\u00f6he und Zeitpunkt von Zufl\u00fcssen k\u00f6nnen daher weder zugesichert noch garantiert werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vermietungsrisiko:<\/strong> Abh\u00e4ngigkeit von der Hauptmieterin EDEKA S\u00fcdwest Stiftung &amp; Co. KG, Offenburg (rd. 54,0 Prozent der Gesamtmieteinnahmen). Die Mieterbonit\u00e4t kann sich negativ \u00e4ndern und zu Zahlungsausf\u00e4llen f\u00fchren. Zudem besteht das spezielle Risiko, dass die Bedeutung des station\u00e4ren Einzelhandels zuk\u00fcnftig durch die weitere Verbreitung des Internet- und Versandhandels schwindet, der Konkurrenzdruck infolgedessen zunimmt und entsprechende Einzelhandelsfl\u00e4chen nicht mehr vermietbar sind. Ebenso k\u00f6nnte die Ansiedlung zus\u00e4tzlicher Handelsfl\u00e4chen im Einzugsbereich der Objekte der Fondsgesellschaft den Konkurrenzdruck erh\u00f6hen, die Profitabilit\u00e4t der Mieterin entsprechend negativ beeinflussen und die Nachvermietung erschweren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eingeschr\u00e4nkte Fungibilit\u00e4t:<\/strong> Da es keinen geregelten Zweitmarkt f\u00fcr Kommanditanteile gibt, ist die Handelbarkeit eingeschr\u00e4nkt und es kann unter Umst\u00e4nden kein fairer Ver\u00e4u\u00dferungspreis erzielt werden. Es besteht keine ordentliche K\u00fcndigungsm\u00f6glichkeit w\u00e4hrend der Laufzeit des Fonds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Standortrisiken:<\/strong> M\u00f6gliche negative Entwicklung des regionalen bzw. \u00fcberregionalen Immobilienmarktes, Risiko einer negativen Entwicklung des Einzelhandelsstandortes sowie ein R\u00fcckgang der Nachfrage nach Einzelhandelsfl\u00e4chen an den Standorten aufgrund von Verlagerungseffekten, z. B. infolge attraktiverer Konkurrenzobjekte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Insolvenzrisiko:<\/strong> Die Fondsgesellschaft kann aufgrund geringerer Einnahmen und\/oder h\u00f6herer Ausgaben als prognostiziert zahlungsunf\u00e4hig werden oder in \u00dcberschuldung geraten. Die daraus folgende Insolvenz der Fondsgesellschaft kann zum Verlust des eingesetzten Kapitals f\u00fchren, da die Fondsgesellschaft keinem Einlagensicherungssystem angeh\u00f6rt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Finanzierungsrisiko:<\/strong> Die Investition wird zum Teil \u00fcber Fremdkapital finanziert, das unabh\u00e4ngig von der Einnahmesituation der Fondsgesellschaft zu bedienen ist. Hieraus resultieren Insolvenzrisiken, soweit Zins und Tilgung aufgrund fehlender Einnahmen nicht bedient werden k\u00f6nnen. Des Weiteren bestehen nach Darlehensablauf entsprechende Anschlussfinanzierungsrisiken z. B. hinsichtlich der Kreditvergabe oder der H\u00f6he des Kapitaldienstes. Durch den Einsatz von Fremdkapital entsteht zudem ein sog. Hebeleffekt bez\u00fcglich des jeweiligen Eigenkapitals, d.h. die Verwirklichung von Risiken mit negativen Auswirkungen auf die Gesamtrentabilit\u00e4t der Investition f\u00fchrt zu st\u00e4rkeren Auswirkungen auf die Eigenkapitalrentabilit\u00e4t als bei einer Finanzierung ohne Fremdkapital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nachhaltigkeitsrisiken:<\/strong> Nachhaltigkeitsrisiken sind Ereignisse oder Bedingungen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unternehmensf\u00fchrung, deren Eintreten tats\u00e4chlich oder potenziell negative Auswirkungen auf die Verm\u00f6gens-, Finanz- und Ertragslage sowie auf die Reputation der Gesellschaft haben k\u00f6nnen. Nachhaltigkeitsrisiken k\u00f6nnen auf alle bekannten Risikoarten (bspw. Liquidit\u00e4tsrisiken, K\u00fcndigung und Ausfall des Mieters, Nachvermietung, Risiko der fehlenden Bonit\u00e4t\/Insolvenz oder S\u00e4umigkeit von Vertragspartnern) erheblich einwirken und als Faktor zur Wesentlichkeit dieser Risikoarten beitragen. So k\u00f6nnen \u00fcber Extremwetterereignisse physische Sch\u00e4den an der Immobilie auftreten, politische Ma\u00dfnahmen zu einer Verteuerung und\/oder Verknappung fossiler Energietr\u00e4ger oder von Emissionszertifikaten f\u00fchren, politische Ma\u00dfnahmen zu hohen Investitionskosten aufgrund erforderlicher Sanierungen der Geb\u00e4ude und Anlagen f\u00fchren oder gesellschaftliche Entwicklungen stattfinden, die sich negativ auf die Attraktivit\u00e4t des Standortes auswirken. Solche Mindereinnahmen oder Mehrkosten, wie z. B. zus\u00e4tzliche Steuern aufgrund erh\u00f6hter CO2-Emissionen, k\u00f6nnten beim Anleger ihrerseits zu Aussch\u00fcttungsminderungen bis hin zu einem teilweisen oder vollst\u00e4ndigen Verlust seiner Zeichnungssumme f\u00fchren. Ebenso ist es denkbar, dass die Verkehrswertentwicklung negativ von k\u00fcnftig steigenden Anforderungen im Bereich der Nachhaltigkeitsfaktoren wie Umweltvertr\u00e4glichkeit (Environmental), Sozialvertr\u00e4glichkeit (Social) und Fairness (Governance), den sogenannten ESG-Kriterien, beeinflusst wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Gesch\u00e4ftsrisiko:<\/strong> Unternehmerische Beteiligung mit der M\u00f6glichkeit des Totalverlusts der Beteiligungssumme zzgl. Ausgabeaufschlag.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die steuerliche Behandlung h\u00e4ngt von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers ab und kann sich k\u00fcnftig \u00e4ndern. Ferner besteht das Risiko einer abweichenden Auslegung steuerlicher Vorschriften durch die Finanzverwaltung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Eintritt der genannten Risiken kann es zum Beispiel zu Aussch\u00fcttungsreduzierungen wie auch im Extremfall zum vollst\u00e4ndigen Kapitalverlust des Anlegers kommen.<\/p>\n<\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-disclaimer-item disclaimer-accordion\"> <div class=\"disclaimer-item\"> <div class=\"disclaimer-item-header\" onclick=\"toggleDisclaimer(this)\"> <h3>Hinweise<\/h3><span class=\"disclaimer-toggle\">+<\/span> <\/div> <div class=\"disclaimer-item-content\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann beschlie\u00dfen, den Vertrieb zu widerrufen. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte sowie Informationen zu im Falle etwaiger Rechtsstreitigkeiten zug\u00e4nglichen Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung sind in deutscher Sprache unter <a href=\"https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Anlegerrechte.pdf\">https:\/\/www.hahnag.de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Anlegerrechte.pdf<\/a> abrufbar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Marketing-Anzeige dient allein Informationszwecken und ersetzt keine individuelle Beratung. Sie stellt insbesondere kein Angebot und keine Aufforderung zur Abgabe eines solchen Angebotes zum Kauf, Verkauf oder zur Zeichnung irgendeines Anlagetitels oder einer Finanzdienstleistung dar. Ebenso wenig handelt es sich bei dieser Werbemitteilung im Ganzen oder in Teilen um einen Verkaufsprospekt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einzelheiten, die mit dieser Investition verbunden sind, k\u00f6nnen allein dem verbindlichen Verkaufsprospekt vom 30.06.2026 inklusive etwaiger Nachtr\u00e4ge und Aktualisierungen entnommen werden. Die Marketing-Anzeige ist nicht an die pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnisse\/Bed\u00fcrfnisse eines Anlegers angepasst. Insofern stellen die hier enthaltenen Informationen lediglich eine \u00dcbersicht dar und dienen nicht als Grundlage einer m\u00f6glichen Kauf oder Verkaufsentscheidung eines Anlegers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle hierin enthaltenen tats\u00e4chlichen Angaben, Informationen und getroffenen Aussagen basieren auf Quellen, die vom Verfasser f\u00fcr zuverl\u00e4ssig erachtet wurden. Die aufgrund dieser Quellen in der vorstehenden Brosch\u00fcre ge\u00e4u\u00dferten Meinungen und Prognosen stellen unverbindliche Werturteile dar, f\u00fcr deren Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit keinerlei Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden kann. Prognosen sind kein verl\u00e4sslicher Indikator f\u00fcr zuk\u00fcnftige Wertentwicklungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Garantie f\u00fcr die Aktualit\u00e4t und fortgeltende Richtigkeit kann daher nicht gegeben werden. Den Verkaufsprospekt sowie das separat erstellte Basisinformationsblatt erhalten Sie als deutschsprachiges Dokument kostenfrei unter oben genannter Anschrift von der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH sowie im Internet unter <a href=\"http:\/\/www.hahnag.de\/fonds\/hahn-pluswertfonds-183\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.hahnag.de\/fonds\/hahn-pluswertfonds-187<\/a>.<\/p>\n<\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-disclaimer-item disclaimer-accordion\"> <div class=\"disclaimer-item\"> <div class=\"disclaimer-item-header\" onclick=\"toggleDisclaimer(this)\"> <h3>Quellenangaben<\/h3><span class=\"disclaimer-toggle\">+<\/span> <\/div> <div class=\"disclaimer-item-content\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>1<\/sup> Standort-, Markt- und Objektanalyse, Fachmarktzentrum Bensheim, Mai 2026, L3CON GmbH, Seite 39<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>2<\/sup> Standort-\u00ad, Markt-\u00ad und Objektanalyse, Fachmarktzentrum Bensheim, Mai 2026, L3CON GmbH, Seite 25<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>3<\/sup> Standort\u00ad-, Markt\u00ad- und Objektanalyse, Fachmarktzentrum Bensheim, Mai 2026, L3CON GmbH, Seiten 12 &amp; 35<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>4<\/sup> Standort-\u00ad, Markt-\u00ad und Objektanalyse, Fachmarktzentrum Bensheim, Mai 2026, L3CON GmbH, Seite 15<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>5<\/sup> Standort-, Markt- und Objektanalyse, Fachmarktzentrum Bensheim, Mai 2026, L3CON GmbH, Seite 2, Seite 18, Seite 21 ff.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>6<\/sup> <a href=\"https:\/\/verbund.edeka\/verbunds-website\/unternehmen\/gesch%C3%A4ftsbericht\/gb_2025\/edeka-verbund_unternehmensbericht__2025.pdf\">https:\/\/verbund.edeka\/verbunds-website\/gesch%C3%A4ftsberichte\/edeka-verbund_unternehmensbericht-2024-2.pdf, (EDEKA <\/a>Gesch\u00e4ftsbericht 2024, Seite 4), Abrufdatum: 01.12.2025<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>7<\/sup> <a href=\"https:\/\/verbund.edeka\/verbunds-website\/unternehmen\/gesch%C3%A4ftsbericht\/gb_2025\/edeka-verbund_unternehmensbericht__2025.pdf\">https:\/\/verbund.edeka\/verbunds-website\/unternehmen\/gesch%C3%A4ftsbericht\/gb_2025\/edeka-verbund_unternehmensbericht__2025.pdf <\/a>(EDEKA Unternehmensbericht 2025, Seite 2 &#8211; 3), Abrufdatum: 29.05.2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>8<\/sup> Warnhinweis: Prognosen und die getroffenen Annahmen sind kein verl\u00e4sslicher Indikator f\u00fcr die k\u00fcnftige Entwicklung. Bez\u00fcglich der Prognoseannahmen wird auf den Verkaufsprospekt verwiesen. Die Prognose von Aussch\u00fcttungen ist von der Auspr\u00e4gung der zugrundeliegenden Prognoseparameter abh\u00e4ngig. Die Aussch\u00fcttungen k\u00f6nnen in Prognosezeitraum Schwankungen unterliegen. Im Verkaufsprospekt findet sich auf den Seiten 68 ff. eine umfassende Sensitivit\u00e4tsanalyse, die m\u00f6gliche abweichende Aussch\u00fcttungsverl\u00e4ufe und Wertentwicklungen bei ver\u00e4nderten Prognoseparametern abbildet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>9<\/sup> Die steuerliche Behandlung ist von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des jeweiligen Anlegers abh\u00e4ngig und kann k\u00fcnftigen \u00c4nderungen unterworfen sein. Zur Kl\u00e4rung individueller Fragen empfehlen wir den Rat eines pers\u00f6nlichen Steuerberaters einzuholen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><sup>10<\/sup> Neben dem Ausgabeaufschlag fallen ggf. weitere Geb\u00fchren f\u00fcr den Anleger an, die dem Verkaufsprospekt entnommen werden k\u00f6nnen. Nicht nachhaltige Produkte nach Art. 6 der Offenlegungsverordnung: Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG mit ihrer Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH verfolgt zum aktuellen Zeitpunkt keine Bewerbung \u00f6kologischer oder sozialer Merkmale oder eine Kombination dieser Merkmale im Rahmen von definierten ESG-Zielsetzungen oder ESG-<br>Strategien f\u00fcr konkrete Investmentprodukte. Entsprechend sind weitergehende Transparenzvorgaben aus Art. 8 und 9 i. S. d. Offenlegungsverordnung f\u00fcr uns nicht relevant.<\/p>\n<\/div> <\/div> <\/div>\n<\/div> <\/div> <\/div> <\/div> <\/section>\n\n\n\n<script>\n    \/\/ Disclaimer Accordion Functionality\n    function toggleDisclaimer(header) {\n        const item = header.parentElement;\n        const content = item.querySelector('.disclaimer-item-content');\n        const toggle = header.querySelector('.disclaimer-toggle');\n        const isOpen = item.classList.contains('active');\n\n        \/\/ Close all other items\n        document.querySelectorAll('.disclaimer-item').forEach(otherItem => {\n            if (otherItem !== item) {\n                otherItem.classList.remove('active');\n                otherItem.querySelector('.disclaimer-item-content').style.maxHeight = '0';\n                otherItem.querySelector('.disclaimer-toggle').textContent = '+';\n            }\n        });\n\n        \/\/ Toggle current item\n        if (isOpen) {\n            item.classList.remove('active');\n            content.style.maxHeight = '0';\n            toggle.textContent = '+';\n        } else {\n            item.classList.add('active');\n            content.style.maxHeight = content.scrollHeight + 'px';\n            toggle.textContent = '\u2212';\n        }\n    }\n\n    \/\/ Lightbox Functionality\n    const lightbox = document.getElementById('lightbox');\n    const lightboxImage = document.querySelector('.lightbox-image');\n    const lightboxTitle = document.querySelector('.lightbox-title');\n    const lightboxDescription = document.querySelector('.lightbox-description');\n    const lightboxClose = document.querySelector('.lightbox-close');\n    const lightboxPrev = document.querySelector('.lightbox-prev');\n    const lightboxNext = document.querySelector('.lightbox-next');\n    const galleryItems = document.querySelectorAll('.gallery-item');\n\n    let currentImageIndex = 0;\n\n    function openLightbox(index) {\n        currentImageIndex = index;\n        const item = galleryItems[currentImageIndex];\n        const img = item.querySelector('img');\n        const info = item.querySelector('.gallery-info');\n\n        lightboxImage.src = img.src;\n        lightboxTitle.textContent = info.querySelector('h3').textContent;\n        lightboxDescription.textContent = info.querySelector('p').textContent;\n\n        lightbox.style.display = 'flex';\n        setTimeout(() => {\n            lightbox.classList.add('active');\n        }, 10);\n    }\n\n    function closeLightbox() {\n        lightbox.classList.remove('active');\n        setTimeout(() => {\n            lightbox.style.display = 'none';\n        }, 300);\n    }\n\n    function showPrevImage() {\n        currentImageIndex = (currentImageIndex - 1 + galleryItems.length) % galleryItems.length;\n        openLightbox(currentImageIndex);\n    }\n\n    function showNextImage() {\n        currentImageIndex = (currentImageIndex + 1) % galleryItems.length;\n        openLightbox(currentImageIndex);\n    }\n\n    \/\/ Event Listeners\n    galleryItems.forEach((item, index) => {\n        item.addEventListener('click', () => {\n            openLightbox(index);\n        });\n    });\n\n    lightboxClose.addEventListener('click', closeLightbox);\n    lightboxPrev.addEventListener('click', showPrevImage);\n    lightboxNext.addEventListener('click', showNextImage);\n\n    lightbox.addEventListener('click', (e) => {\n        if (e.target === lightbox) {\n            closeLightbox();\n        }\n    });\n\n    \/\/ Keyboard navigation\n    document.addEventListener('keydown', (e) => {\n        if (lightbox.classList.contains('active')) {\n            if (e.key === 'Escape') closeLightbox();\n            if (e.key === 'ArrowLeft') showPrevImage();\n            if (e.key === 'ArrowRight') showNextImage();\n        }\n    });\n\n    \/\/ Download Toggle Functionality\n    function toggleDownloads(hide=false) {\n        const downloadSection = document.getElementById('downloadSection');\n        const downloadCard = document.querySelector('.download-card');\n        const isActive = downloadSection.classList.contains('active');\n\nif(videoSection.classList.contains('active')){\ntoggleVideos(true);\n}\n       \n\n        if (isActive || hide==true) {\n            downloadSection.classList.remove('active');\n            downloadCard.classList.remove('active');\n            downloadSection.style.maxHeight = '0';\n        } else {\n            downloadSection.classList.add('active');\n            downloadCard.classList.add('active');\n            downloadSection.style.maxHeight = downloadSection.scrollHeight + 'px';\n        }\n    }\n\n \/\/ Video Toggle Functionality\n    function toggleVideos(hide=false) {\n        const videoSection = document.getElementById('videoSection');\n        const videoCard = document.querySelector('.video-card');\n        const isActive = videoSection.classList.contains('active');\n\n\n        if (isActive) {\n            videoSection.classList.remove('active');\n            videoCard.classList.remove('active');\n            videoSection.style.maxHeight = '0';\n        } else {\n            videoSection.classList.add('active');\n            videoCard.classList.add('active');\n            videoSection.style.maxHeight = videoSection.scrollHeight + 'px';\n     if(downloadsSection.classList.contains('active')){\ntoggleDownloads(true);\n}\n        }\n    }\n\n    \/\/ Contact Form Functionality\n    const contactForm = document.getElementById('contactForm');\n\n    if (contactForm) {\n        contactForm.addEventListener('submit', (e) => {\n            e.preventDefault();\n\n            \/\/ Get form data\n            const formData = new FormData(contactForm);\n            const data = Object.fromEntries(formData);\n\n            \/\/ Basic validation\n            if (!data.firstName || !data.lastName || !data.email || !data.message) {\n                alert('Bitte f\u00fcllen Sie alle Pflichtfelder aus.');\n                return;\n            }\n\n            if (!data.privacy) {\n                alert('Bitte akzeptieren Sie die Datenschutzerkl\u00e4rung.');\n                return;\n            }\n\n            \/\/ Simulate form submission\n            const submitBtn = contactForm.querySelector('.submit-btn');\n            const originalText = submitBtn.innerHTML;\n\n            submitBtn.innerHTML = '<span>WIRD GESENDET...<\/span>';\n            submitBtn.disabled = true;\n\n            setTimeout(() => {\n                alert('Vielen Dank f\u00fcr Ihre Nachricht! Wir werden uns bald bei Ihnen melden.');\n                contactForm.reset();\n                submitBtn.innerHTML = originalText;\n                submitBtn.disabled = false;\n            }, 2000);\n        });\n    }\n<\/script>\n<style>\n.pwf-top-image.wp-image-88760 {\npadding:2em;\n  max-width: 100%;\n  align-self: center;\n  margin-left: auto;\n  margin-right: auto;\n  width: 435px;\n}\n\n.wp-block-wpc-hahnag-blocks-pwf-facts-section.facts-section.py-5.no-bg.fact-show-rows.bg-light .pwf-title{\nmargin-bottom:0px !important;\n}\n<\/style>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":193905,"parent":0,"template":"","class_list":["post-192893","fond","type-fond","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"meta_box":{"stoerer":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hahnag.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/fond\/192893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hahnag.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/fond"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hahnag.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fond"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/www.hahnag.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/fond\/192893\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":270059,"href":"https:\/\/www.hahnag.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/fond\/192893\/revisions\/270059"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hahnag.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hahnag.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=192893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}