PLUSWERTFONDS 171 SB-WARENHAUS DELMENHORST

Bewährtes Konzept mit modernem Auftritt

Der Standort Delmenhorst – zentral  gelegen in der Metropolregion Nordwest – ist Namensgeber des neuen Hahn Beteiligungsangebotes Pluswertfonds 171. Hier ist der wirtschaftlich bonitätsstarke Mieter Kaufland seit Jahren Betreiber eines großen SB-Warenhauses.

Der Publikums-AIF mit einem Investitonsvolumen von 17 Mio. Euro punktet mit überzeugenden Fakten:

- Langjährig etablierter Standort seit über 45 Jahren

- Überörtliche Kaufkraftbindung

- Neuer Festmietvertrag bis 31.01.2034

- Umfangreiche Revitalisierung

- Konservative Finanzierungsquote

- Jährliche Ausschüttung in Höhe von 5 Prozent p. a.

Etablierter Einzelhandelsstandort seit vielen Jahren

2,72 Millionen Einwohner in einer Metropolregion mitten in einem Technologiecluster führender Wachstumsbranchen geben dem SB-Warenhaus-Standort Delmenhorst eine ganz eigene Attraktivitätsnote. Seit mehr als 45 Jahren sind es die Menschen gewohnt, an diesem etablierten Konsumort einzukaufen. Auf einer Grundstücksfläche von 28.343 m² im gut erreichbaren und mit bequemen 425 PKW-Stellplätzen ausgestatteten Gewerbegebiet Reinersweg zeichnet sich dieser Standort  auch für die Zukunft durch seine Dominanz aus. Der Hauptmieter Kaufland hat einen neuen 15-Jahres-Festmietvertrag (Tripe-Net) bis 2034 mit zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 8 und 7 Jahren abgeschlossen. Dies ist ein klares Bekenntnis zum Objekt und der Lagequalität.

Die Bedeutung des Standortes für den Mieter Kaufland ermisst sich auch an den beabsichtigten umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen, die in der 1972 erbauten Anlage mit rund 7,5 Millionen Euro bis spätestens 2022 für einen modernen, zukunftsorientierten Ladenauftritt sorgen werden. Kaufland setzt dabei sein bewährtes und bereits an vielen Standorten erprobtes Modernisierungskonzept um.

Mit einer Mindestbeteiligung von 20.000 Euro (zzgl. 5 % Agio) sichern sich interessierte Investoren eine jährliche Ausschüttung von 5 Prozent, erstmals zeitanteilig schon zum dritten Quartal dieses Jahres  

Eckdaten: Objekt
ObjektartSB-Warenhaus
Standort Reinersweg 2, 27751 Delmenhorst 
Baujahr1972 – ab 2018 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durch Betreiber beabsichtigt (Durchführung bis spätestens Ende 2022) 
Grundstück 28.343 m²
Mietfläche8.485 m²
PKW-Stellplätzeca. 425

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